2020年楼市风向有变！党报一日内2次痛批"炒房"，释放什么信号

前言：

自从国家制定了楼市"房住不炒"的政策定位以来，抑制炒房成为了楼市调控的主要目标，炒房也成为了国家痛下决心来治理的地步。一轮房价上涨过后，关于炒房的热点话题不绝于耳，百姓对于炒房的关注度也居高不下。一方面，房价越来越高，不少家庭为买房犯愁，另一方面，楼市炒房气氛浓厚，大有愈演愈烈之势。那么即将到来的2020年，国家对于炒房的态度有将如何呢？党报一日内连续2次痛批炒房，释放什么信号呢？2020年楼市或有新变化。

1，

对炒房动机保持高度警惕

10月28日党报刊文痛批，对炒房动机保持高度警惕。文中除了通过统计局数据表示房地产供需平衡，房价平稳之外，还从宏观上阐述国家高质量发展提档换速，靠短期刺激房地产不是长久之计。其中特别提到，应倍加珍惜房地产市场来之不易的"调控成果"，对炒房动机要保持高度"警惕并及时打击"，以促进房地产市场"平稳健康"运行，为我国经济转型发展和产业升级"腾挪空间"。

笔者认为，今年在住建部提出稳房价、稳地价、稳预期之下，楼市逐渐稳定，炒房的氛围有所收敛，除了引导楼市健康稳定发展，长效机制的建立也稳妥推进，但接近年底，楼市却不断传来国家调控即将全面松绑，政策将继续刺激房价上涨的消息。这导致楼市炒房气氛有所抬头，在国家稳控楼市的当下，不刺激房地产是从上到下一致的认识，要防止炒房动机"死灰复燃"。除此之外，还要保住调控成功，打击炒房，引导楼市健康稳定发展，同时房地产要对国家发展让步。

2，

"降低"房地产投资属性

当天党报再次刊文痛批，坚持"房住不炒" 应降低房地产金融资产投资属性。通过《2019年第三季度宏观政策报告》，中科院研究人员对房地产提出了三大抑制高房价的建议。

首先，增加特大城市一线城市住宅用地供给；

其次，提高大都市圈的公共基础设施和公共服务，实现郊区对中心城区的替代；

第三，加大对特大城市低收入群体的住房基本保障措施。

笔者认为，中科院的专家对于控制房价，降低房地产投资属性的建议可谓"一针见血"，首先只有增加城市土地供应，降低土地价格，才能解决高房价的问题；其次郊区和市区同步发展，均衡发展，让大部分没有在中心城区的群众也能享受到同等的交通医疗教育商圈配套，这将解决人口持续涌入城市的问题；最后，对没有房的家庭，特别是大学毕业生，白领上班族，外来务工人员等群体免费分配保障房，放宽公共租赁住房，以此来降低楼市供需矛盾，防止炒房氛围进一步蔓延的可能。

3，

党报一日内2次痛批炒房，释放了什么信号，是不是意味着2020年楼市或将酝酿"大变局"呢？

据58同城安居客《10月国民安居指数报告》显示，房地产变化感知最明显的经纪人看来，10月份经纪人信心指数为104，环比持续下降，目前已连续下降8个月，降幅达到1.7%，业内人士普遍认为政府会继续出台政策限制房价上涨。

笔者通过对党报消息面和房地产机构对市场的调查数据分析认为，2020年楼市大概率延续"房住不炒"的政策定位，除了加大力度推进房产税，共有产权，租购并举为主的楼市长效机制手段，还将通过调控政策继续稳控楼市，这都将继续引导房价回归合理水平。