第44周深圳二手房市场周报:两手抓!这周的市场稳了!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  1.二手房市场均价

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第44周(10月29日—11月4日)深圳市二手房挂牌均价为64178元/㎡,与上周相比微跌0.03%,基本持平。前有千万豪宅刷屏,后有政府出让6宗宅基地史诗级土拍。至2035年前的公共住房建设用地已全部落实 ;明年底以前将全面完成“十三五”建设筹集40万套公共住房目标。政府楼市调控开始从“调和控”两手抓,一方面市场情绪和预期需要控制,另一方面,更要调整住房供应结构,增加有效供给。

  

  从成交量方面来看,2019年11月4日深圳二手商品住宅当日成交340套,成交面27805.84㎡。二手房总计(包含二手写字楼、商业楼等)370套,成交面积29603.39㎡,其中宝安区成交数量最多,占比27.03%,其他各城区成交比例如下图:

  

  2.二手房各城区挂牌价以涨价为主

  据诸葛找房数据研究中心监测显示,本周深圳各城区挂牌价均涨跌幅度与上周基本持平。涨幅城区较多。涨幅主力有两个城区:大鹏新区上涨1.15%,罗湖区上涨0.6%。其他上涨城区均无超过0.5%。跌幅只有三个城区,福田区下跌0.21%、光明新区下跌0.35%。坪山区下跌0.69%。

  

  3.龙岗挂牌量为城区主力军

  据诸葛找房数据研究中心监测显示,在二手房各城区挂牌量方面,主力军依旧是龙岗,为46697套,占比全城挂牌房源量的34%。罗湖以15%排第二,南山14%、福田13%三者房源量相差不大,落差维持在2000套左右。整体挂牌量环比上周有所上涨。

  

  在房源价格区间方面,300-500万的房源量依旧最多,高达40033套,环比上涨5.1%,涨幅较小。在居室方面,三居室以47979套排行首位,环比下跌4.9%。两者出现下跌现象。

  

  4.二手房商圈涨降房源情况

  福田的农科中心依旧是本周深圳最高价的商圈,高达123296元/㎡。第二名是福田的香蜜湖商圈,均价在122226元/㎡,香蜜湖一直都是深圳挂牌价前三名。最后一名是福田莲花商圈,均价为84094元/㎡。挂牌价TOP10商圈间房价基本稳定在这个价格,与上周没有太大的变化。

  

  从商圈挂牌房源量来看,龙岗城区房源最多,其中布吉商圈以18219套稳居第一。当前二手房挂牌均价为44159元/㎡。龙岗中心城商圈以16117套排名第二,西乡以7153套排名第三;前三名房源量均有所增加。

  

  在商圈涨降价房源量TOP20里,商圈的涨、降价房源量前十依旧是龙岗、龙华、宝安等关外城区承包。但第10名后涨降商圈主力军则是南山、福田、罗湖等热门商圈。其中以南山商圈为主力军。

  在降价房源这边,布吉依旧排行第一,房源量652套,环比上周出现下跌。龙岗中心城、横岗分别以536套、235套位于第二、三位,与上周相比,房源量并无过大的变化。涨价房源量方面,龙岗中心城以189套涨价房源量夺冠,布吉以166套房源量排第二名,西乡以157套房源量位于第三。涨降商圈前十名基本是龙岗地区的商圈,后十名则是南山商圈较多。

  

  5.二手房挂牌量TOP20小区

  据诸葛找房数据研究中心监测显示,在最近一周里深圳二手房挂牌量最高TOP20的小区中,龙岗中心城的中海康城花园挂牌量依旧最高,房源数量为856套。第二名龙岗中心城的万科清林径,房源数量为759套,第三名为,房源量为711套。挂牌房源量前20的小区,基本是龙岗城区承包,且整体房源量均有增加。

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

诸葛找房深圳

找房比价,尽在诸葛找房深圳!

头像

诸葛找房深圳

找房比价,尽在诸葛找房深圳!

323

篇文章

25

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码