房地产依赖度城市排名：昆明高居第二，榜首竟是三线城市

众所周知，房地产的开发投资占GDP比重可以用来考察我国各城市对房地产的依赖程度。房地产投资在这座城市中占比越高，就越表明这个城市对房地产过于依赖，反之亦然。而这对房地产的过分依赖也会使得这个城市的产业发展出现不均现象。

据《区域房地产依赖度》显示，在上半年，房地产开发投资占GDP比重排名前三位的省份分别是云南、安徽和海南。它们的占比分别达到了21.7%、21.6%、21.2%。下面让我们简单分析一下这三个省份。

先说海南，提到海南经济和房地产的关联度，大家想必都会瞠目结舌。相关数据显示，在2018年，海南是我国唯一突破30%的地区，房产投资GDP占比达到了34%，高居榜首。而在2018年房地产依赖度排名前三位的城市中，海南占席两座，分别是三亚、海口，占比达到了67.7%和40.3%。排在第三的是云南的昆明，占比35.3%。

不过，值得一提的是，这一年房产虽然依旧是海南经济的重要支柱，但总的来说，这一年也是变化的开始。从上半年海南位居第三，占比降到21.2%中我们不难看出，当地政府也已认识到作为旅游资源丰富的海南，其产业结构的不合理已经导致了房地产的依赖程度过高。

为此，为了“去房地产化”，从2018年开始，当地政府便多次出台严厉调控措施。在去年四月，海南省还启动了“全省限购”的最严措施。可见，海南在告别房产依赖上下了很大决心。

在前三名单中，安徽的排名就相对较稳定。2018年，安徽的占比达到了22%，排在第二，相比去年，安徽今年上半年的排名虽然没有变化，但占比率却也是略有下降的。

不过，在上半年房地产开发投资占GDP比重前五的城市中，安徽的一座三线城市却是名声显赫。相关数据显示，在这次前五城市中，蚌埠占比40.4%拿下第一的位置。其次分别是昆明（36.3%）、三亚（35.2%）、贵阳（32.7%）、郑州（28.3%）。

蚌埠是安徽下面的地级市。相关数据显示，2018年，安徽蚌埠的GDP约为1714.66亿元，常住人口也只有33.962万户。不过蚌埠的房产开发投资额度在去年却达到了576.64亿元，占比三分之一左右，在今年上半年又继续提高了40.4%，排在全国第一位，如此高的依赖程度可以说暗藏“风险”。

云南可谓是一个“后起之秀”，在今年上半年以21.7%的占比暂居第一的席位。对此，有业内人士指出，近几年不少房企进入昆明、西双版纳等城市，扎堆发展旅游地产。并且，由于气温适宜，云南也成为过冬、养老的重要选择地。为此，房地产的依赖度也逐渐攀升。

就拿昆明来说，产业发展不平衡已成为不争的事实。昆明除了近年来大力发展养老、旅居等产业外，曾经引以为傲的烟草、冶金等强产业早已迈入了历史中。而房地产的崛起，虽然为昆明的经济发展起到了牵引作用，但这也在很大程度上限制了昆明的发展。

不过在近两年来国家对楼市政策的不断收紧以及对房地产企业贷款的趋严，各省对房地产的依赖程度也在一定程度上得到了调控、降低。可见，国家对于各城市的房产依赖程度还是非常在乎的。

对此，你又是怎看待的呢？在那些房产依赖城市中有你的家乡吗？欢迎大家积极留言讨论！