三亚罕见土地抢拍热潮！地价每平米1.6万起，海南楼市又回暖了？

　　三亚罕见土地抢拍热潮！每平米地价1.6万起，海南楼市又回暖了吗？

　　三亚罕见土地抢拍热潮，346亩地挂牌价37亿起！

　　才刚刚进入11月份，三亚的楼市又传来了一个重要信号：三亚土地市场一天内挂牌了8宗土地，其中，三亚总部中央商务区东岸单元7宗，海棠湾1宗。累计346.7亩，但价格让人乍舌，高达37个亿。折合每平米均价1.6万起。

　　而且这还只是挂牌低价，最终的拍卖价格估计能达到每平米1.8万甚至是2万以上。其价格之高，数量之多，在三亚近几年的土拍市场实属罕见。

　　三亚9月成交均价3.7万，环比增长30%

　　罕见的不只是土拍热度。还有三亚这两个月的楼市，要知道，由于这一年多的限购影响，今年整个上半年，三亚楼市一直都是很低迷，购房成交量同比减半，三亚房价在今年3-8月份甚至略有下滑。

　　结果一到9月份中旬之后，三亚楼市一下子就回暖了。9月三亚购房成交均价达到3.7万，创下近五年来的最新高度！和8月份的2.8万相比环比增长了30%。

　　根据统计数据，10月份，海口来电咨询量也增长明显，环比上涨23.3%！三亚找房热度环比上涨15.7%，三亚成为用户找房热度最高的城市。

　　为何三亚楼市突然回暖？

　　一个月内购房成交均价环比上涨30%是非常不同寻常的事情。明显是是投资群体打听到了什么内部消息。

　　果然，10月初，三亚就宣布了放宽限购条件，省外居民只需要在三亚有工作，符合大专学历缴纳一年社保即可在海南买房。

　　然后在10月月底，海南正式宣布全海南岛范围内都放宽了落户。外来户口只需要在海南有工作，就可以落户到海南，且不限制学历。

　　年底海南楼市预测

　　上个月海南全面取消了落户的限制，三亚购房成交均价上涨至3.7万，海口也宣布取消最高限价，这些都是海南楼市的政策利好。海南在强制限购一年多的情况下，房价都能保持上涨15%以上，那么今年年底如此放宽，成交量必然会大幅回升，房价大概率会同比上涨15%以上。

　　所以，打算年底到海南买房的，不管是养老自住还是投资，都不建议继续观望下去。

　　不明白限购怎么买房的可以私·信，可提供参考建议或者楼市最新资料。