发展迅猛万科，为何非要降低员工40%的底薪呢？原来背后大有深意

在房住不炒的主旨下，楼市正在回归理性。然而，对于未来楼市的走向，仍有人在期待着能出现大涨，或者大跌。为此，人们极为关注头部房企们的动作。

因为房企对市场敏锐度很高，而且，房企的投资方向是有迹可循的。所以，人们试图通过房企的动作，来揣测未来楼市的走向。

今年以来，头部房企们的动作，实在是令人浮想联翩！恒大和碧桂园加大了跨界投资，一个专注新能源汽车，一个大力发展机器人。热衷拿地的融创，如今缩减了拿地速度。

SOHO中国似乎在“清仓”国内资产，已经陆续卖掉了300多亿的资产，如今连总部大楼都准备出售了。

纵观头部房企的动作，无论是跨界投资，还是抛售地产，都在隐隐约约的释放出“不行了”的信号。而且，这种趋势似乎还在蔓延。

房企老大哥的万科，现在不再高喊“活下去”的口号，而是调整自身运营模式，将部分员工底薪下降40%。

虽然万科率先喊出“活下去”的口号，但是，万科的实际运营，还是比较稳健的。在今年三季度报上，营业收入为845.95亿元，同比增长20.77%；归属上市公司股东的净利润为63.99亿元，同比增长31.64%。

由此可见，万科的发展势头还是很迅猛的，完全没有必要缩减人力成本。

不过，站在万科的角度，一切也就说得通了。万科调整薪酬体系，可以刺激员工的积极性，从而令企业更好的发展。

以前万科的体系是28级，如今变成了50级。级别进行扩展，底薪也发生了变化。举个例子，一个高级经理，按照原先的级别计算，底薪为14400元。按照现在的级别计算，底薪变成了7600元，减少部分变成了绩效。

如果想要拿到高薪资，只能努力提升自己，创造出更高的价值。在一定程度上，的确能调动员工的主观能动性。而且，万科方面表示经过调整后，大多数的员工薪资，其实并不会发生变化。

不过，站在员工的角度，此举却是真正的“降薪”。首先，底薪部分降低，那么，五险一金缴存会变少。因为五险一金是按照底薪部分来计算基数的，员工的实际收益是处于缩水状态的。

其次，绩效部分是靠自身能力的。没能达到目标的话，薪资自然会出现变动。如果刚好能达到绩效目标，个人薪资没有什么改变。但是，五险一金部分已经在缩减。要想达到原有薪资，那么，员工只能努力的超出绩效目标，才能弥补差额部分。

但是，五险一金部分已经在缩减。要想达到原有薪资，那么，员工只能努力的超出绩效目标，才能弥补差额部分。

对于万科的薪资结构，业内分析师表示，万科的薪资是低于同类型头部房企的薪资水平的。不过，万科调整薪资结构，也算是未雨绸缪。毕竟，房企现在的日子并不好过。

根据有关数据统计，今年我国已经有408家房企破产了。在整体的大环境下，万科调整薪资结构，也就无可厚非了。

头部房企都在谋求新的发展方向，足以证明楼市的增值空间，已经没有那么大了。所以，想要炒房的人，要仔细掂量一下成本了。对此，你有什么看法呢？