11月购房指南！无锡这些纯新盘即将开盘！

　　文/许梦娇

　　寒风起，第四季度的无锡楼市也有了凉意。

　　“降价”“促销”“特价房”等一大批优惠房源呼声四起，但买房人的置业热情却没有因为“优惠力度大”而上升。

　　毕竟“搞特价”的房源，都是被指定的，可挑选的空间小，而且被筛选出来的大多是不够完美的，就算价格诱人，选到不是自己最心仪的，也是一种遗憾。

　　但有不少买房人把目光投向了纯新盘，私信问我，11月份有没有纯新盘要开，想出手。

　　这不，乐于助人的我又出现了，今天给大家整理了11月要首开的6个纯新盘项目，看看有没有你中意的预计售价和产品户型。

　　· 奥体紫兰园：新吴区鸿山板块，位于锦鸿路以北（锦鸿路与环鸿南路交汇处），预计11月9日首次开盘，将推出一期2、3、6、7、9、12、14、15#楼精装洋房。

　　其中，2、3、14、15#楼，建筑面积约132平；6、7#楼，建筑面积约145平；9、12#楼东边套，建筑面积约177平，其余为145平，价格预计16000元/平左右。

　　奥体紫兰园沙盘图

　　在金融街和路劲入驻鸿山板块前，这个区域因为供地空窗多年，新房市场几乎无房可卖，主要以二手房房源为主。

　　目前，融创枫丹御园和凤鸣山庄尾盘在售，二手商品房价格在13000-16000元/㎡左右，安置房价格大致在8500-12000元/㎡。

　　我曾经去过奥体紫兰园踩盘，看过精装的样板间，感觉装修标准还不错，很多细节之处做的很到位，感兴趣的买房人可以提前去售楼处了解下。

　　· 金科中心长江樾：新吴区长江路板块，位于太湖大道与长江北路交叉口，预计11月底首开。

　　推出建筑面积约105、143平高层，121、128、144平洋房、147平小高层，均为带装修房源，价格待定。

　　金科中心长江樾样板间实景图

　　现在，新吴区长江路板块没什么新房可卖，新房二手房房源还是蛮充足的。

　　可以选择万科金域缇香、保利中央公园、长江国际等新房二手房（挂牌均价超2万/平），或者春潮花园、叙康里等老小区。

　　从地段来说，长江樾的位置相当好，周边交通便利，靠在建的地铁3号线永乐东路站，长江路沿线的商业配套也很丰富，住在这里丝毫不用担心生活问题。

　　在目前长江路新房“房荒”的情况下，长江樾作为金科在新吴区的新一期住宅项目，还是值得期待的。

　　· 融创壹号院：位于滨湖区吴都路与万顺道交叉口西南侧，预计11月初首开。

　　将推出1#、13#、17#楼小高层，建筑面积约89平、110平、127平、136平，带装修交付，总价280万起。

　　另将推出4#、5#楼叠墅，建筑面积约132平、148平、211平、227平、242平，毛坯交付，预计均价40000-45000元/平。

　　融创壹号院沙盘图

　　现在，售楼处和建筑面积约89平、136平高层样板间已经公开，对购房者来说，可以选择的户型面积段很丰富。

　　另据了解，项目的东侧地块规划为学校用地。

　　建筑面积约89平样板间实景图

　　总体来说，地段不错，靠在建中的新四院和地铁1号线江南大学站，附近有博大和星光广场等商业配套，意向在滨湖区购房的买房人可以去了解下。

　　· 华君湖湾花园：位于滨湖区陆马公路与常乐路交叉口西北侧，目前正在验资中，验资50万，计划11月中旬首次开盘。

　　将推出50#、53#、55#、60#、61#楼，建筑面积约107平、115平、122平、138平、143平毛坯洋房，预计均价15000元/平。

　　沙盘图（来源安居客）

　　因为地处马山，周边的自然环境资源不错，拥有太湖风景区景观配套。户型产品，适合买房人多层次的生活置业需求。

　　· 碧桂园都荟：位于惠山区凤宾路与林新路交叉口，项目规划3栋高层住宅，13栋小高层住宅和1栋配套用房及地下室，预计近期首开。

　　现在售楼处已经正式对外公开了，预计首开高层，建筑面积约100平、116平、128平，价格待定。

　　碧桂园都荟售楼处实景图

　　项目所在的区域目前在售的楼盘还有美的国宾府（洋房22000元/平左右，高层约17500元/平）、太平洋城中城天一公馆（8500元/平左右）和万荟城（约8000元/平），德信云溪名著待售。

　　· 红星天铂：惠山区洛社新城，位于洛城大道与新盛路交汇处，预计11月底开盘。

　　首开3、5、6#楼，毛坯小高层以及8#楼精装高层，建筑面积约89、92、118、120、130平，价格待定。

　　红星天铂沙盘图

　　红星天铂是红星地产在无锡打造的第四个楼盘，现在售楼处已经公开，周边有锡西商业中心广场、麦德龙、国美电器和洛社商业街等配套。

　　现在洛社、钱桥在售的楼盘有碧桂园南光城、茂瑞府、融创西羲里、金科集美壹品和时代城，整体价格13000-16000元/平。

　　这几个楼盘的价格相对其他区域的价格而言都是低价盘，等红星天铂首开，大家可以去对比下选择。

　　对很多购房者来说，在纯新盘户型和老盘户型相同的情况下，大多人会选择纯新盘。

　　纯新盘首开，因为优惠，价格相对而言还是蛮低的。

　　而且纯新盘首开时，开发商们往往为了打造口碑会倾注全力打造产品，因此在产品的品质等性价比上还是值得期待的。