2019年,最后给购房者的5句忠告

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  还有两个的时间,新的一年就要到来,对于购房者来讲,年初曾经的计划和目标是否已经实现,而对于那些看跌楼市,期待房价下跌的群体,是否又如愿以偿。对于购房者来讲,有时政策和市场的波动对于我们的影响并不是很大,或许更多是媒体和房企的自嗨,而对于新的一年,这里有5句忠告,值得购房者注意。

  第一,不要期待房价全面下跌,部分城市和项目会出现下跌的状况,但是想要普遍下跌,基本很难实现。对于购房者来讲,看好自己所在区域的房产即可,市场的波动,真的和购房没有太大的关系。当然,如果真的赶上了房价下跌,在合适的时候要抓紧出手。

  其次,政策调控对于刚需的影响并不是很大,只不过是通过刺激那些潜在的购房者进入市场来保证楼市的稳定,尤其是当下楼市主基调已定的情况之下,想要通过政策来影响市场,或许就会面临被问责的风险。

  第三,不要期待房产税,对于大部分群体来讲,房产税的影响并不会很大,也不会直接拉低房价。当然,每过一段时间都会有房产税的各种新闻,但是想要真正的实施仍然需要很长的一段时间,既然已经等了十年,再等十年对于刚需来讲也没有任何的意义。

  第四,新房和精装房一定要谨慎,尤其是近两年交房的项目,毕竟在快周转的周期里,房企为了速度和价格,都会采取一些手段。而对于购房者来讲,如果真的遇到了房产质量问题,一定要进行维权,毕竟花费了大半辈子购买的房产,一旦出了问题,那就是整个家庭的灾难。所以,在购买房产时一定要注意。

  第五,买房是个人的事情,最好不要轻信专家,毕竟对于当地市场来讲,只有当地的购买者和已经居住的住户才最有发言权,多走走,多看看,少听销售人员的夸大,多听周边住户对小区的评价,看看周边已经有的配套设施,千万别陷入时间和距离的陷阱。

  对于购房者来讲,再多的忠告也要自己亲身实践,当下的楼市确实存在压力,但也分地区。即使是出现房价下滑的情况,也是个别的项目,而这样的项目一定是有瑕疵。马上临近新的一年,房企也该开始销售冲刺,对于这个阶段的购房者来讲,更要保持理性。

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