楼观察 绿地与济南政府签 “地产+”项目 广州南涌村等旧改招标

绿地与济南政府签约 “地产+”系列项目 涉商贸、科创、康养等

11月4日，绿地控股与济南市人民政府战略合作签约，“地产+”进口商贸、科创、康养、会展、基建、金融等一系列重大项目将全面布局济南。其中，绿地?济南全球贸易港将以“地产+进口商贸”的创新模式，成为绿地承接进博会溢出效应落地山东区域、辐射全国的重要布局。

观点地产新媒体了解到，绿地控股董事长、总裁张玉良在签约仪式上表示，绿地以“为济南市注入全球贸易港等新动能、新产业、新经济、新生活”为目标，建设新兴产业融合发展的生态创新新城，为济南打造产业升级、功能复合的城市经济新载体。同时，绿地全球贸易港作为承接进博会溢出效应的核心载体，将进一步完善在重要区域的布局，真正辐射全国。

根据协议，绿地将济南作为投资经营的重点区域和综合经营的重点市场，进一步加大投资力度，全面助力济南及山东区域经济新旧动能转换升级，实现高质量发展。

据悉，其通过全面升级“地产+”产业协同模式，融合在进口商贸、科技创新、医疗康养、基础设施、产业金融等领域的优势和资源，落地新一轮重大项目。国际进口贸易领域合作，布局绿地?济南全球贸易港项目；科技创新领域合作，布局绿地?济南科技城项目；医疗康养领域合作，布局绿地?国际医学济南区域中心项目；基础设施建设领域合作，拟在济南市针对基础设施项目投资、建设总额约200亿元。

此前，“地产+会展”模式的绿地济南国博城已开工，打造全球首座、国内最大会展+产业融合经济园。

广州南沙南涌村、鱼窝头村旧改招标 传星河控股将斥300亿改造

11月4日，东涌镇人民政府委托广州公共资源交易中心以公开招商方式引入东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目（南涌村、鱼窝头村）的合作企业。

招标文件显示，项目改造总成本约为102.82亿元。

观点地产新媒体了解到，早在2017年11月18日，星河控股集团与东涌镇政府签署战略合作协议。星河控股集团将联手东涌镇政府打造以珠宝产业为中心的珠宝+文化旅游特色小镇，构筑南沙北门户的时尚展台。

据悉，星河控股集团将投资约300亿元，助推小镇成为集珠宝设计、展示、销售与金融为一体的岭南活力新领地、文化旅游目的地。

珠宝文旅小镇位于粤港澳大湾区之核心—广州南沙，横亘东涌镇骝岗河南北两岸，南临南二环高速、骝岗河大桥，北临东涌镇城区，西临南沙港快速路，规划面积8.09平方公里，其中城乡建设用地1.67平方公里。

东涌珠宝文旅小镇打造以珠宝产业为特色，延伸时尚产业全链条，构建以时尚创意、国际贸易、文化旅游为内核的三大产业体系，打造集研、创、产、展、销、游、购、教为一体的国际时尚创意小镇，倾力打造珠宝时尚界的“中国的安特卫普”。

其将结合东涌绿色沙田的自然风光和阡陌纵横的水乡资源，通过水街展台、水乡风情街、生态绿道等岭南生态元素，衔接南沙邮轮、游艇、游般的发展理念，打造以“水”为大动脉的高端文化旅游，将珠宝小镇集聚的人气和业态向全区及周边辐射，走出一条生产与创意结合、文化与休闲融合、艺术与娱乐汇合的文化旅游产业之路。

据了解，招标公告中并没有明确竞选及成员代表表决会议的具体时间。

德信中国与中骏集团、金地商置合作开发杭州江干区商住地

11月4日，德信中国控股有限公司补充了公司间接全资附属公司德信地产与目标公司（即杭州凯鼎企业管理有限公司，为德信中国间接全资附属公司）、新方投资、杭州兜鼎与项目公司订立合作协议的相关内容，披露了有关新方投资及杭州兜鼎的进一步资料。

观点地产新媒体了解到，新方投资为一间于联交所上市公司中骏集团控股有限公司的间接全资附属公司，中骏集团控股有限公司主要从事物业开发、商业管理、物业管理及长租公寓业务。

根据公开搜寻资料及向杭州兜鼎作出查询，杭州兜鼎为一间于联交所上市公司金地商置集团有限公司的间接全资附属公司，金地商置集团有限公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及小额贷款业务。

此前于10月24日，德信中国控股有限公司发布公告宣布，公司间接全资附属公司德信地产与目标公司（即杭州凯鼎企业管理有限公司，为德信中国间接全资附属公司）、新方投资、杭州兜鼎与项目公司订立合作协议的相关内容。

于公告日，德信地产直接持有目标公司的全部股权。于合作协议完成后，目标公司将由德信地产及杭州兜鼎分别持有50.75%及49.25%。增资完成后，目标公司将成为德信地产的非全资附属公司，因而将成为德信中国的间接非全资附属公司。

此外，根据合作协议，上述订约方还同意将项目公司的注册资本由5.32亿元增加至16.12亿元。其中，上述目标公司将出资10.8亿元。