安排上了！麻涌大步村11.67公顷旧改来了，将会有这些变化

麻涌镇大步股份经济联合社城市更新项目的前期服务商由“东莞市奋声电子科技有限公司”成功中标。

　　更新单元概况：

　　麻涌镇大步村居住类更新单元占地面积约11.67公顷，四至范围为东西两侧以河涌为界，南至创业西路，北至麻涌河。项目拟更新用途为住宅、教育及相关配套。该单元目前现状总建筑面积3.4万平方米，全部为旧厂，更新方向为居住功能，建筑总量为22.35万平方米，均为居住建筑用地。

　　据方案指出，更新单元内需自配解决幼儿园学位；小学需求566个学位，由单元捆绑的24班小学解决，富裕514个学位由政府统筹；初中需求268个学位，由新中心区控规解决；高中需求149个学位由镇政府统筹解决。

　　麻涌镇大步村：

　　大步村位于麻涌镇中心区，东距东莞市区22公里，西距广州经济技术开发区4.5公里、广州市区29公里、毗邻华南最大港口“新沙港”，南有水乡大道、沿江高速公路、正在建设的佛莞城际轨道及即将规划的东莞市轨道交通1号线麻涌西站，北接中麻公路连通107国道、离广深珠高速公路立交口只有2公里，在区位上有着一定的交通优势。

　　作为麻涌未来的新城市中心，大步的蓝图远不止于此，目标是建成以居住为主、兼具商业服务、文化休闲等功能的特色社区。未来，这里的文化艺术中心、大剧院、青少年宫、图书馆、新大步小学、水乡中心医院等配套设施将从这片土地拔地而起......就让我们期待这里的新变化吧！

　　什么是城市更新？

　　城市更新：是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。大多是城市旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村、旧屋村等进行综合整治、功能改变、拆除重建。

　　什么是前期服务商？

　　前期服务商：指的是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的一点就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益能得到最好的解决。前期服务商工作包括有：设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。而当项目挂牌招商确定成交方后，由成交方作为项目改造实施主体接手下一阶段相关工作，前期服务商的工作就此终止，并获取前期服务的费用。

　　东莞楼盘推荐：

　　恒大滨江左岸——位于麻涌大道与新沙路交汇处。在售40-96㎡商住公寓、77㎡洋房。

　　华阳湖1号——位于麻涌镇兴南路与长沣东路交汇处（国家湿地湿地公园·华阳湖畔）。在售96-116㎡洋房。