西北首座龙湖天街落子西安 重塑城东商业新格局

2020年9月25日，龙湖西安香醍天街（以下简称“香醍天街”）将华丽绽放，香醍天街与城东以及西安市消费者的首次见面，将是龙湖商业西安东拓的第一步，也是龙湖天街布局西北的首秀。

龙湖西安香醍天街效果图

龙湖商业实现全国化布局 “天街”品牌落子西安革新西北商业格局

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖深耕商业近20载，以清晰的产品线以及成熟的运营，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”以及中高端家居生活购物中心“家悦荟”三条主要产品线。截至2018年底，商业建筑面积达到300万平方米，整体出租率97.4%，合作品牌超4000家，战略合作品牌230余家，商业租金收入超过36亿元（不含税），先后在环渤海地区、华东、华西、华南及华中五大板块成功布局。

“天街”品牌作为龙湖商业的主品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的“一站式”商业综合体。截至目前，在全国已开业的天街项目23个，实现了北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州和常州等全国核心市场布局。

龙湖商业已开业项目图

今年9月21日，龙湖杭州滨江天街B馆开业，和率先运营的A馆一起创造了两日36万人次客流，销售额超过4500万的业绩引爆杭州。9月27日，龙湖上海华泾天街正式开业，以100%招商率和100%品牌同步开业率的“双百”成绩诚意亮相，开业两日客流突破15.6万人次，销售额突破930万的首秀成绩为“天街”品牌加持。随着龙湖上海华泾天街的开业，标志着目前龙湖在全国24座城市中已拥有32个已开业商业项目，加之50个以上的筹备期项目，龙湖商业将会在未来几年，全面实现全国网格化布局。

诸多项目的成功运作使得龙湖商业对于香醍天街登陆西北、进军西安市场的前景更加信心十足，此番香醍天街亮相西安，也将引领更多优秀的商户和品牌，为中国西部商业格局带来革新。

西安商业进入快跑时代 香醍天街促进城东商圈提档升级

西安是国家“一带一路”建设的核心城市，作为丝绸之路经济带的起点，近年来，西安经济发展快速，国际影响力不断提高，在全球的消费升级带动之下，国际知名一线品牌以及各大商业纷纷进驻西安，增势明显。截至2018年年底，西安常驻人口已达1284.6万人、GDP达到8349.86亿元、城镇居民人均可支配收入达38729元，社会消费品零售总额达到4658.72亿元，并连续6年荣获 “中国最具幸福感城市”称号。2020年，西安经济即将迈入“万亿时代”，成为世界级国家中心城市和中国新一线城市的领跑者。

香醍天街所在区域位置图

西安商业的发展，也正由单一商圈向多商圈发展，而香醍天街在选址上直指城东主轴线上的成熟区，落子“三轴三中心”核心区域，正是看重了西安城东人口基数庞大，区域消费需求旺盛，但可供人们消费及娱乐的地方少，级次较低，新型商业缺失严重等特点。

香醍天街周边围绕着以龙湖、恒大、绿地、融创、紫薇、高科等知名开发商为代表的大型成熟高端社区，在香醍天街周边3km范围内，共有83个大型社区、34所企事业单位、52家幼儿园、以及40所中小学高等院校，辐射人口92万人，其中辐射品质小区40万人。于此同时，在未来两年内，香醍天街东侧的浐河沿岸大开发商住宅成型，韩森路也将呈现大规模住宅，而2020年即将展现的幸福林带工程则会成为未来西安城东发展的新引擎和增长极，它引进和建设的一大批5A级写字楼将会吸引诸多世界500强和国内百强企业总部聚集发展，幸福林带商务CBD区交通已启动，将会在2023年完成高端商务区的转型，随着区域的改善升级，城东优质的居住生活空间，将会集中涌现海量一改、二改家庭，撬动项目周边巨大的消费潜力。

香醍天街所在区域周边客群分布图

更重要的是，香醍天街在选址上的“破冰”之举，将会填补周边3km范围内的巨大商业空白。庞大的消费人群所带来的惊人消费力以及布局上的先声夺人将会使得香醍天街在未来的发展中，占领区域商业发展新高地。

提升区域消费层级 城市印记献礼城东

天街作为“城市转念即达的欢乐入口”，不仅扮演着周边居民中高端商业配套的角色，更承担着开创城东现代化商业新格局的重要使命。

在品牌选择上，香醍天街更加追求品牌的差异化和级次化，注重引进“西安首家”及“城东首家”品牌，这是龙湖商业对提升城东消费层级的承诺。而在业态规划上，打造西安首个儿童全业态品牌组合，将会成为项目的一大亮点。

香醍天街业态规划图

在设计理念上，天街始终保持对细节的极致追求，并遵循“Space as a service”(空间即服务)的战略指导，从点到线、从线到面，为全龄客户优选空间，提供全域服务，用心打造汇聚人文、生态、趣味、时尚，富有亲切感及高度前瞻性的新型商业综合体。香醍天街商业体量为11万㎡，楼层B3-L6共9层，其中B2及B3为车库，停车位共计1213个，极大程度上满足消费者停车需求。众所周知，龙湖商业所到之处，建筑都会将所在城市的印记融合其中，用建筑美学的语言，向城市传递着天街的城市印象。在设计上，香醍天街则是打造了都市绿谷，将自然融于生活，设计的灵感呼应城东绿色生态环境的特征。打造的林谷、叠谷和花谷三大中庭，重塑了自然中的美好场景，诠释了“都市绿洲”的主题概念。

三大中庭之一——花谷设计效果图

三大中庭之一——叠谷设计效果图

三大中庭之一——林谷设计效果图

此外，香醍天街在设计上还特别强调了商场与消费者之间的互动性，创新的“呼吸”风动灯光以及水景喷泉等特色空间，将呈现出一个满足顾客休憩、社交需求的城市街心公园，成为未来城东打卡新胜地。

商业是城市文明发展的旗帜，作为2020年西安最受期待的商业项目，香醍天街将产生巨大的辐射力和吸引力，成为西安城东商业新名片，龙湖也将携手西安，共同创造西安商业发展的新奇迹。