泉州晋江阳光城学区问题，获官方回应！

关于阳光城愉景湾的晋江七小（崇文校区）、阳光城翡丽湾的晋江八小学区问题，最近不少网友在“人民网地方留言板”投诉反映，获得了官方回应：

网友投诉一：我是晋江阳光城愉景湾业主，愉景湾与一中校区仅一路之隔。购房时置业顾问介绍一中校区是按就近划片区入读的，可是近期咨询教育局，给到的回复是阳光城需捐款该校区才能入读。请问一中校区到底是不是按就近原则划片区入读的？阳光城愉景湾如果没有捐款给学校有没有入读资格？

晋江市教育局10月18日进行了回复：

据晋江市教育局调查了解，晋江一中池店校区目前还没有建成，具体招生入学方案需待建设投用后才能明确，您可及时关注当年的招生信息。

网友投诉留言截图

网友投诉二：晋江阳光城翡丽湾（疑似）虚假宣传，具体诉求如下：

1.学校有得读:就请出具相关文件或签保证书

2.花园大小:样板房可以对比，价差也可理解为不同时期房价有差，关系户打折,无论哪样扩花园都影响了对门户及小区美观。（买时没有写明赠送的规格，带业主看样板房，业主当然以样板房为评判标准，这点其实与房价无关）

3.楼上阳光房有答应做:我记得是说业主花钱物业统一做，下地下室的阳光房通知我们没有在规划图，他们可以做但属违建如果城管拆了，让我们不得再以此为由找他们（凭什么沙盘及销售宣传的与实际规划的错误让业主来承受）

4.车位问题:行车道过小影响会车，没人行道存在安全隐患，车位过小影响停车时间造成堵塞，两车停好地下室门完全被挡住影响出入各自地下室（存在如发生火灾人在地下室需紧急撤出时受阻的消防安全隐患），会车容易造成刮伤，停好车后上下车车门无法完全打车影响上下车（如抱个孩子根本无法正常上下车)是所有人的问题。

5.后花园及地下室一下大雨就被淹，排水系统完全不合格，特别是地下室的排水沟又浅又窄，水还排不怎么干净，容易滋生蚊虫。6月底7月头的几场雨地下室及后花园全淹了。

6.入地下室的楼梯必须用防滑的板材。现在用的存在雨天滑倒的隐患，（已经有装修工人滑倒过）

7.小区当初以高档联排别墅为营销口号，但实际小区环境及各方面配套均没有达到高档条件甚至还不如普通小区住宅，合同上写的也是复式，公共需要由物业维护的空间甚少，所有的公用水电也由业主承担，但物业费用却高达3.98元/平方，按300户来计算每户161.58平方*3.98=643元+两个停车位140元=783元按300户来算每个月234900元。请物业给出如此高收费的依据（配了多少人，人员工资明细等等）

8.样板房为一楼入户大厅，但有部份房子入户为厨房（这反人类的设计）后续业主改造费用理应由开发商承担。沙盘所规划的小区前橡胶跑道也未见终影，这关系到小区整体的价值、生活体验、活动空间，必须修建起来

9.综上各条充分说明了开发商以华丽的宣传册、销售不负责任的承诺、沙盘与实际的不符合。包装了小区的档次与配套用于欺诈吸引业主购买了伪劣的联排别墅，涉嫌营销误导及欺诈

晋江市教育局、晋江市住房和城乡建设局10月31日进行了回复：

据晋江市教育局和晋江市住房和城乡建设局调查了解，调查处理情况如下：

一、关于学校就读问题。阳光城翡丽湾（下称“阳光城”）的业主符合“购房、落户、实际入住”的“两一致”业主子女，可以就读晋江市第八实验小学。

1.根据《晋江市人民政府办公室关于印发晋江市2019 年小学幼儿园招生工作意见的通知》（晋政办〔2019〕30 号）以及《晋江市第八实验小学（含大山后校区）2019年秋招生方案》精神：晋江市第八实验小学招收英塘社区、林格社区“两一致”适龄儿童；片区适龄儿童入学必须符合“两一致”要求，即：适龄儿童与父亲（母亲）户口一致，实际居住地与户口所在地一致（俗称：购房、落房、实际入住）。

2.阳光城购房户的户口迁入地为晋江灵源街道英塘社区，符合“购房、落户、实际入住”的业主子女，可以就读第八实验小学。2019年，阳光城有6位业主子女就读晋江市第八实验小学。

3.据了解，您的孩子将于2021年9月就读小学一年级。如在2021年3月1日前，具备“交房、落户、实际入住”条件，您的孩子可以申请就读片区的第八实验小学。请于孩子入学当年的7月5日、6日携《房产证》、《户口簿》等有效证件到片区的第八实验小学申请入学。

4.2021年3月1日前，如果您购买的房产未建成交房，或您和孩子尚未落户、未实际入住，您可以带孩子到（原）户籍地片区学校申请入学，也可以到房产所在地周边的林格小学、群峰小学申请入学。

二、关于花园大小问题。您所签订的《商品房买卖合同》附件十一第十三条（销售和使用承诺补充）已明确约定：“买受人承诺所购商品房附带的花园、露台、地下室、阁楼、设备间等附带使用空间（若有）的大小、形状、面积等以交付时的现状为准，买受人对其不持异议，不得改变其形状、结构、大小及用途，不得损害任何第三方的利益，并全面遵守物业公司等单位的管理规定。”

三、关于地下室是否有规划阳光房及后期是否可搭建的问题。建议您分别向市自然资源局及城市管理局反映咨询。

四、关于车位问题。经现场查看，车位尺寸大小为2.4m*5.3m，可正常停车及上下车，关于车位规划设计是否合理的问题，建议您向市自然资源局反映咨询。

五、关于后花园及地下室排水系统问题。经现场查看，后花园及地下室设计为明沟排水至集水坑，经过水位自动控制的水泵抽水排出。为避免后期发生积水问题，晋江市住房和城乡建设局已要求开发企业及时对小区内排水系统进行全面排查，确保各楼幢排水泵正常使用，同时要求物业公司定期对排水沟进行清理，确保排水沟畅通。

六、关于入地下室的楼梯问题。经晋江市住房和城乡建设局现场查看，入地下室的楼梯采用防滑地砖铺设，为进一步加强安全防范，开发企业近期已征求业主意见，在部分楼梯增设玻璃雨披，并将地下室楼梯入口处平台改为火烧面花岗岩板材。

网友投诉留言截图

网友投诉三：晋江阳光城愉景湾能否就读于晋江实验七小？阳光城愉景湾和晋江实验七小仅一条马路相隔，有听说因为阳光城没有捐款，无法就读，恳请领导帮忙排忧解惑一下！

晋江市教育局11月4日进行了回复：

据晋江市教育局调查了解，阳光城愉景湾地处池店镇钱头村，符合“购房、落户、实际入住”条件的“两一致”业主子女，在学位允许的情况下，有望参加池店镇钱头小学和第七实验小学崇文校区的派位招生。

1.阳光城愉景湾位于池店镇钱头村，该项目共有套房325套，计划在2020年11月30日交房。区域内有地处钱头村的钱头小学，占地10560平方米（约15.8亩），2019年秋季，在校生894人，目前设17个教学班。

2.根据晋江市招生政策，阳光城愉景湾业主子女，最快需2021年才具备就读片区学校资格。2021年秋季及以后，第七实验小学崇文校区建成前，符合“购房、落户、实际入住”的业主子女，凭相应证件有望参加池店镇钱头小学的派位招生；第七实验小学崇文校区建成后，符合“购房、落户、实际入住”的业主子女，凭相应证件有望参加池店镇钱头小学和第七实验小学崇文校区的派位招生；学校统一招生时间是7月5日、7月6日。

3.根据《晋江市池店南片区控制性详细规划》和相关文件精神，晋江市政府计划在池店镇钱头村地界，规划建设第七实验小学（崇法校区）。该项目尚未正式启动项目报批手续。

4.阳光城愉景湾与目前在建的第七实验小学崇法校区中间隔着市域三号路和规划路，并非一墙之隔。第七实验小学崇法校区是龙湖地产配套学校，由龙湖地产负责建设。该校建成投用后，优先保障龙湖地产符合条件的业主子女入学；容量允许的情况下，会公平派位招生服务片区业主子女入学，学校片区划分问题，请关注2020年的招生工作意见。

网友投诉留言截图