10月百城住宅均价报告|62城上涨,环比涨幅整体进一步回落

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  11月4日,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15073元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较9月收窄0.16个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.23%,涨幅较上月收窄0.33个百分点。

  根据中指研究院公布的10月百城住宅均价报告,从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,32个城市环比下跌,6个城市与9月持平。与9月相比,10月价格环比上涨的城市数量减少2个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,较9月减少8个;10月价格环比下跌的城市数量增加2个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较9月增加1个。

  

  北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27194元/平方米,环比下跌0.09%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38739元/平方米,环比下跌0.16%。10月青岛新建住宅平均价格为13458元/平方米,环比下跌0.13%。

  从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量较9月有所下降。需求方面,市场整体去化速度减缓,重点城市购房者入市积极性降低,去化效果一般。价格方面,百城住宅均价环比涨幅进一步回落。

  展望未来,在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下,各地将继续落实因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任的长效调控机制,未来调控政策将继续以稳为主,同时稳步推进住房保障体系建设,多方式、多渠道有效满足居民住房需求。预计未来,房地产市场将继续平稳运行,部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响,将面临一定调整压力。

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