长江商报消息 ●长江商报记者 蔡静 综合报道
“我30多年前在清华上了个研究生，但很少回去。如果研究生算是校友的话，那我应该是清华校友。”
孙宏斌，这位34年前的清华硕士，再一次和母校有了纠葛。这一次，他以融创中国董事局主席的身份。
10月27日，融创中国宣布联手清华大学在青岛西海岸新区合作建设“清华大学附属融创青岛医学中心”。在这个项目中，融创将投入约45亿元，项目总建筑面积达42万平方米。此外，融创中国还向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金，用于支持清华大学开展教育与科研、学科建设和人才培养。自此，融创正式进入大健康领域。
值得关注的是，7月25日，融创曾以8.43亿元竞得青岛黄岛区两宗商住地。该地块原为清华长庚医院青岛分院用地，根据规划，将按照三甲综合性医院标准建设北京清华长庚医院青岛分院，同时规划建设清华大学精准医疗产业园，预计总投资达100亿元。
孙宏斌直言，“这是一个特别大的事情”。对于大手笔涉足大健康，孙宏斌一语道出背后的真正“动机”：“富人也慢慢老了，医疗这个市场会非常大。”
45亿投资大健康赛道
孙宏斌对大健康领域的“觊觎”实际并不比文旅晚，早在2017年中期业绩发布会上，孙宏斌曾表示：“一直看好消费升级行业。包括大文化、大健康、大娱乐项目。如果我们后面投资教育和医院的项目，大家也不要吃惊。”
7月25日，融创曾以8.43亿元竞得青岛黄岛区两宗商住地。该地块原为清华长庚医院青岛分院用地，根据规划，将按照三甲综合性医院标准建设北京清华长庚医院青岛分院，同时规划建设清华大学精准医疗产业园，预计总投资达100亿元。在离青岛不远的威海市南海新区，融创也正在开发国际生态健康城项目，试图打造以健康为理念的综合社区。
不过房企健康布局的赛道不止融创一家，普华永道中国近期发布的研报指出，房企转型的风口中，大健康产业与文旅、金融一道成为热门领域。据不完全统计，包括泰禾、万达、恒大、绿城、富力等在内超20家房企以投资新设或收购的方式布局大健康领域，涉足医疗地产开发、医院投资运营、医药器械与服务、非诊疗服务等领域。
融创这次的伙伴是清华大学。10月27日，融创中国宣布联手清华大学在青岛西海岸新区投资45亿元，建设医学中心，包括两家医院，一个医疗人才教育中心，一个精准医学研究中心，一个智慧医疗研究中心，项目总建筑面积达42万平方米。此外，融创中国还与清华大学签署捐赠协议，向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金，用于支持清华大学开展教育与科研、学科建设和人才培养。
董家鸿院士的专业团队计划在青岛西海岸区打造国际级医学中心，树立健康中国的新标杆，创新模式，后续形成标准化，拥有可复制的能力。
毫无疑问，这是融创中国“跨界医疗”的“大手笔”。融创中国董事会主席孙宏斌也直言，医疗和养老医养相结合起来是一个特别大的事情。
“这不是公益，这是个投资。”对于涉足大健康，孙宏斌一语道出背后的真正“动机”，“以前是富人不老，老人不富。现在富人也慢慢老了，所以医疗这个市场会非常大。”而他给出的答案是——遵循融创的投资逻辑，投资消费升级和美好生活，包括文化、旅游、医疗、教育、养老等等。
孙宏斌还表示，“通过这个项目，融创正式进军医养行业”。在他看来，“医养、康养是未来的大趋势，也符合融创投资美好生活的愿景，刚开始亏钱也没关系，主要是看长远的投资。”
青岛项目只是第一步，孙宏斌表示，“有了北方医疗中心，我们还希望将来在南方也做一个中心。”
坐拥635亿财富超过王健林家族
融创首个大型医疗产业项目为什么会落地青岛？孙宏斌透露，青岛是融创重点投资的城市之一，目前融创在青岛投资的总金额超过3000亿元，已执行的实际投资超过1500亿元。
这其中的重头就是文旅业。目前，融创已经拿下了青岛东方影都、阿朵小镇等综合性大体量项目。
融创对文旅的布局的逻辑，在坚持长期运营和长期主义以外，更将内容放在的起点的关键位置。开始做文旅和文化之时，融创就提出了“内容+平台+实景娱乐”的整体战略，要将两者通过内容互动紧密结合。
其中，融创文化的目标是聚焦内容环节、布局文化行业全产业链，为中国家庭提供优质内容与家庭娱乐平台。
2017年，融创以400亿收购万达旗下文旅资产。2019年，在融创广州文旅城和融创无锡文旅城这两大被融创称为旗舰级文旅城的项目开业之后，孙宏斌仍认为一切才刚刚开始，他认为开业才是开始，文旅必须看长远，融创文旅的产品力、服务力和内容力都将需要在长期的持续运营中继续升级。
在老本行地产方面，融创继续攻城略地，截至2019年上半年，融创拿地金额1735亿元，较去年同期增加近130%；资产负债率为90.84%，几乎与2018年上半年的负债率持平。
业绩方面，融创表现不错。2019年上半年，融创合同销售金额为2141.6亿元，营收768.4亿元，同比增长64.9%；净利润102.9亿元，同比增长61.7%。虽然在营收上，融创与万科、碧桂园差距很大，但是利润增幅却很可观，是万科的2倍，碧桂园的3倍。
10月31日，2019年胡润房地产企业家榜单出炉。排名前十的地产企业家中，财富涨幅排列前三的分别是卓越李华、融创孙宏斌、龙湖吴亚军家族，涨幅分别为75%、55%、54%。尤其值得一提的是，孙宏斌2019年的财富高达635亿，财富增长225亿，这一涨直接超过了王健林家族的600亿，位次排名第5。
从哪儿来，现在在哪儿，将来到哪儿去？是一个企业要解答的永恒命题。碧桂园爱机器人、农业，恒大选择20万亿市场的汽车赛道，万科八爪鱼摸索后选择“收敛聚焦”，融创在收购万达文旅成为全国最大的文旅物业持有者后，再进军医疗大健康。
马云说，下一个能超过他的人，一定出现在健康产业。只是不知，这会不会与孙宏斌有关。
（综合自凤凰网房产、观点地产网）
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