电商特价房能买吗?购房者需要注意什么?

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  如今的房产市场已经不像原来那么火爆了,很多购房者对于房屋的态度都还是维持在观望阶段,主要是由于房价过高,导致现在很多购房者都买不起房子,而房子又是每个家庭的必需品,不买房子就意味着没有房屋可以用于居住,特价房对于购房者就成了一种优诱惑,那么电商特价房能买吗?购买电商特价房需要注意什么?

  电商特价房能买吗?

  买电商特价房需要注意什么?

  

  随着如今电商平台的普及,很多交易都可以在电商平台上进行,房地产交易也是一样的道理,由于个人买家和卖家获取资源的渠道有限,如果是统一到某个平台上进行交易的话,那么就可以做到资源最大的话,虽然很多购房者认为在电商平台交易房产实在是太冒险了,但是电商平台只是获取房源的一种途径,买房子还是要经过实地考察才可靠。

  1、注意是否真特价

  购房者在购买电商特价房的时候,要注意看看该房屋是否是真的特价,因为今年电商平台一直在为特价房做宣传,一元购买特价房的消息被很多购房者所知,但是这只是卖家的一种营销手段而已,购房者还要注意最后房屋的成交价格,即便卖家会打折特价的口号来销售房屋,但是房屋最后成交价格并不是真的特价,卖家只是把房屋价格提高之后再打折。

  2、注意房屋户型问题

  很多房屋会被当做特价房来出售,都是因为房屋可能存在某些方面的问题,其中房屋户型存在不足的情况最为常见。比如说房屋内部拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点是比较常见的问题,购房者购买特价房之前应该注意,一定要注意户型结构是否适用,注意房屋的动静分区是否合理。

  3、一定要核实房屋产权

  购买电商特价房的时候,购房者需要对房屋产权进行核实,因为特价房之所以成为特价肯定是存在某些瑕疵,特别是房屋产权可能存在问题,所以才会特价出售,购房者要注意尽量不要购买商业产权的房屋,因为普通住房的产权年限是70年,而商业产权年限只有50年或者40年,这对于购房者来说,房屋产权年限比较短,即便是可以续期,商业产权的房屋续期的时候也是比较麻烦的。

  4、注意买卖合同内容

  在购买特价房的时候,购房者一定要注意买卖合同里面的内容,因为通过电商平台来交易的特价房,购房者对于合同内容可能不是那么好把握,在进行房屋交易之前,购房者一定要和卖家对于合同中的内容进行确认,如果有自己所担心的问题也需要在合同中明确出来,还要写明违约责任和赔偿方式。

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