致购房者：这5种开发商或将面临牢狱之灾，你开心吗？

在房地产市场中，由于开发商作为主要的市场供给者，所以，在房屋买卖时，他们往往占有着主动权，就比如给房子定价，拟定购房合同，正因为如此，开发商也就有了坑骗购房者的机会，这也是为什么购房者都讨厌开发商的原因。在此，小编要告诉广大购房者，以下这5种开发商或将面临牢狱之灾，你开心吗？

一、存在造假行为

在楼市严控下，国家对于购房资格的要求越来越严格了，从“认房不认贷”到“认房又认贷”，这对于购房者来说显然不是一件好事。有些购房者虽然十分想要买房，但是由于没有购房资格，那也无济于事了。开发商看到这种情况后，就协助购房者进行造假，从而获取购房资格，殊不知，这种行为可是会受到严惩的，因为一般来说，伪造购房资格时都需要用到国家印章。

根据我国刑法280条规定：造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

二、进行虚假宣传

为了吸引购房者前来买房，开发商在进行广告宣传时可谓是煞费苦心，甚至不惜进行虚假宣传。不少购房者在看到开发商的虚假广告后，就深深地被吸引了，结果等到交房时，才发现房子与广告宣传的出入很大，真是被坑惨了！根据我国刑法222条规定：广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、违规促销房产

开发商在进行房产促销时，为了让购房者“放心购买”，他们往往会采取一些违规促销手段，就比如以租代售、售后包租、约定回购，其实，这些促销手段可涉嫌非法吸收公共存款罪。如果采取这些促销手段，但事后却不能交付的，则涉嫌集资诈骗罪或者合同诈骗罪。所以，大家在买房时，不要以为有便宜可占，否则你只会被坑得更惨！

四、签订阴阳合同

在房产交易时，买卖双方都是要缴纳税费的，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就越多。为了少缴纳一些税费，买卖双方就会签下阴阳合同，这样做看似可以省不少钱，实在却是违法行为。根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

五、其他违规行为

在现实生活中，开发商还会有一些其他违规行为，就比如擅自改变土地性质，在工业用地上建房；采取捂盘惜售的方式来抬高房价，这些行为一经发现，也是会受到严惩的，所以，大家若发现开发商存在违规行为，不妨向有关部门进行反映。

在这个高房价时代，一旦购房者被开发商坑了，那就意味着要多花冤枉钱了！所以，小编提醒广大购房者，在房产交易时，若发现开发商存在违规操作的情况，一定要及时反映情况，以免自己被坑！