坐标福州，90后女生8年买3套房的亲身经历，告诉你这些……（一）

福州，曾经被评为十大幸福城市之一。

她，笔者的好朋友，90后女生，非本地人，来福建示范大学读书后就留在了这座城市，并且安家落户。经过笔者和她沟通一番，应她允许，把她8年买3套房的经验与大家分享一下。

买的这3套房分别是不同的产品类型：福州新区商品房，郊区联排别墅，购物中心soho。和专业的房产投资客相比，她作为一名普通小老百姓，只能是有多大能力办多大的事。

首先要分享的是她购买第一套房子的经历：

那是2009年买入的第一套房，面积不到100平方，房子不在福州市中心，而是福州的新区，所以是纯投资了。为什么为买它？一是单价便宜，一平方5000左右，首付9万多，月供3千元。凭借她的老公工作多年积蓄付了首付，剩下的月供还的也是很轻松。

后来，我的朋友经辞职回家待产，属于家庭主妇的类型了，但是每天在家买卖点股票，恰好赶上了2012-2013的牛市，业余时间居然挣第一桶金，为后来买第二套联排别墅奠定了经济基础。

现在回过来再说说买首套房的经验，很重要的一点是房子所在的位置，风景确实很不错，山清水秀，特别适合养老。我朋友这人对周边环境没有抵抗力，比较喜欢自然风格，只要周边绿化做的好一点，对她来说绝对是加分的。

然后置业顾问推销时说当地会建设一条海底隧道通往对面的厦门，房价增长潜力无限。但是现实中，这条隧道至今还没开通，纯属于置业的大忽悠。
显然，这套房子的房价涨幅很小，海底隧道也不见动工，感觉更是遥遥无期，岛上又接二连三盖了越来越多的新房，很明显的供大于求，所以她和老公商量一下就挂到中介准备出售。在二手房中介挂了整整有一年半的时间，庆幸的终于在2016年初以均价8000多出售了，随后算了一下首付和付给银行的贷款利息，年化收益约6%左右，还是稍微跑赢了通胀。

最后为大家总结一下，买首套房的经验：
首先，遗憾没有买在福州市区购房

第一次买房显然没有经验，价格成了大部人首要考虑的因素，其实是错误，买房子首要考虑的一定是好的地段，市中心的房子不仅抗跌还容易出售。

其次，过渡相信新区建设

房地产行业受政府的调控政策因素影响，当时也是深受置业小哥哥的怂恿说会建设海底隧道，同样是岛屿，和福建厦门的房价相比较，该版块这简直就是低价值洼地。可是，由于周边生活配套非常不成熟，不仅是教育。交通、医疗、商业等等很不方便，这也是不好脱手的原因之一

第三，转卖困难重重

由于没有生活长时间居住在岛上，不能够得到当地的一些政策消息，仅仅凭借新闻媒体的报道，这点对于我们该如何把握心理出售价也是有影响的。

好了，下期将继续更新她购买二套房“联排别墅”的经验。