上海梵讯 | 房源单，房产中介社交营销获客几率提升12倍的神器

多少客户屏蔽了你的朋友圈？房产中介都应该好好思考这个问题。

一位朋友在深圳做房产中介，我对他的朋友圈广告效果做了个简单调研，发现我们共同的83位好友中，90%以上人屏蔽了他的微信朋友圈，只有7人没有屏蔽。

为什么屏蔽，相信大家都明白——广告太多。我随机抽查他朋友圈发现，平均每天广告在10条左右，而且除了广告几乎没有其他内容。下面是我随机截图他某天的朋友圈，共9条内容全是营销广告，其中纯房源广告5条。

这样的广告刷屏朋友圈，谁受得了？

客户喜欢什么样的广告？

广告行业研究证明，朋友圈广告确实很重要，但应避免引起客户反感，广告内容需精美，广告目的以提醒客户为主。

如新房置业顾问，每天朋友圈广告只有一两条，只有开盘时才会有三五条广告。这样的频率既保证了曝光率和房源消息公布，又避免了打扰客户。

当然，二手房交易服务和新房有差别，新房就是一个楼盘，有限的几个户型，一条朋友圈就能介绍清楚了。

而二手房，不同小区、不同户型、不同价位、不同配套……每套房源都有各自的特点，都需要展示。不同客户对房源的需求也千差万别，一套房源能够吸引的客户有限，一两条朋友圈根本不够展示。

那么，怎么办？大部分房产中介只能安慰自己，真正的客户不会被刷屏广告赶走，会忍受每天遍布朋友圈的房源广告，所以选择每天房源信息刷屏。

精美房源单一键制作

其实，不用这样听天由命，梵讯开发了”房源单“功能，让房产中介可以一次性最多展示12套房源，清楚介绍房源特点，既避免打扰客户，又保证大量房源的展示推广，提高房客源匹配率。

房源单上有经纪人联系方式，客户看到意向房源，可以快速联系经纪人咨询购房。

而且房源单完美契合微信生态，对于开通微站小程序的中介门店，客户可在房源单扫码进入房源详情页，进一步了解房源单中每套房源的详细信息，并体验视频、VR看房等。

也可以在微站小程序内，查看门店的其他房源，这样进一步提高了店内房源的曝光率。房源分享效率更高，客户匹配概率更高，更容易获取客户，引导签约。

房源单操作很简单，梵讯房屋管理系统和手机梵讯都可以快速生成。

梵讯房屋管理系统，在房源列表页，按住鼠标左键拖动选取，或长按Ctrl键并单击鼠标左键，同时选取多套房源，然后单击鼠标右键，选择”生成房源单“即可。另外，“我的收藏”房源和客户意向房源也可一键生成房源单。

梵讯房屋管理系统生成房源单的三个入口

手机梵讯更加便捷，只需下滑房源管理页面，即可生成房源单。支持保存到本地，或一键发送到微信好友、朋友圈、QQ好友、QQ空间、微博等，迅速响应客户需求，高效营销。

梵讯设计了多套精美的模板，房产中介朋友可根据自己需求自由选用，每份房源单最多可展示12条房源。房产中介也可自主编辑房源单标题、简介等信息，更精准的总结房源特，设计更好的广告语等。

房源单的多种营销场景

给客户分享房源信息，是房产中介每天的高频工作之一，房源单可以满足各种场景的房源分享需求。

房源单也可分享到微信群、QQ群等，精美海报吸引群友注意，同时展示多套房源，社群营销更便捷，获客效果更好。

遇到客户线上咨询时，房产中介可以自定义房源单，将多套满足客户需求的房源快速分享给客户。换言之，可以将客户意向房源一键生成房源单，立刻分享给客户。大大节约服务时间成本，提高服务质量。

房产中介也可进入自己的“收藏”房源页面，一键将自己收藏的房源生成房源单，更便捷的推广自己的精品房源。

门店每天重点推广房源，店长可快速生成房源单，并分享给经纪人全面分享，同时，也可打印出来作为橱窗广告等，更好的宣传门店优质房源……

更多应用场景，在此不一一赘述，房产中介朋友可轻松体验，掌握优质的社群营销方法，以最低的成本获取最多的客户。