碧桂园10月均价仅9000元,以价换量效果显著

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  10月房企销售业绩数据出炉,排名第一的依然是碧桂园,排名第二的是反超万科的恒大,第三名是均匀增长的万科。这三家房企当中碧桂园和恒大10月单月的销售业绩都有较大幅度的提升,尤其是恒大销售近千亿。上个月劲销710亿的碧桂园十月也加了把劲销售850亿。单月业绩提升了近20%,碧桂园十月劲销的原因也很简单,以价换量取得了十分小猪的效果。

  

  碧桂园十月单月销售商品房944.4万平米,销售商品房850亿元,单月均价仅为9000元,远远低于当前碧桂园整体均价9400元的水平。按照房价的发展趋势来说房价应该是逐渐走高,但是这种单价层面的下滑,也不难让我们发现碧桂园在10月份充分利用了降价、优惠、促销等手段带动了10月份的整体销量。

  面对整体楼市的冷清和大型房企的劲销,不难发现其中确实存在着矛盾。而这矛盾产生的原因也就在于当前的房地产市场的环境已经不是“人人赚钱”的了。现在的房地产拼的就是谁占有的市场更多,大型房企体量庞大,资金链比较稳定,周转起来自然也容易得多。所以现在的大型房企更能占据市场。尤其是像碧桂园大举入驻小城市之后,真的有种想要把碧桂园建在全国所有县城的意思。因此,如此庞大的布局是市场空缺就给碧桂园创造了很大的机会。

  房价上涨贷款利率上浮之后给购房者带来了不小的压力,这个时候碧桂园稍稍打折优惠就会带动购房者的购房意愿,从而达成自身的销售业绩。所以说楼市整体的格局也给了一些房企想办法找突破口的机会。不管怎么样只要房价不下行,对于购房者来说开发商能给到的优惠自然是越大越好。

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