黄陂区三版综合地价对比，长江新区涉及区域价值提升较大

2019版

湖北省征地区片综合地价标准出炉，本征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。本标准从2019年11月1日起执行。

一类区征地补偿标准：65000（元/亩）

黄陂区前川街道办事处（08版综合地价一类区、二类混合区，14版综合地价一类区、长江新区涉及部分区域）：滠口街道办事处（08版综合地价二类区，14版综合地价一类区、长江新区涉及部分区域）：盘龙城经济开发区（08版综合地价一类区，14版综合地价一类区、长江新区涉及部分区域）；武湖街道办事处（08版综合地价二类区，14版综合地价一类区、长江新区涉及全部区域）。

二类区征地补偿标准：59000（元/亩）

黄陂区天河街道办事处（08版综合地价二类区，14版综合地价二类区）；横店街道办事处（08版综合地价二类区，14版综合地价二类区）；三里桥街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价二类区、长江新区涉及全部区域）；大潭办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价二类区、长江新区涉及全部区域）。

三类区征地补偿标准：55000（元/亩）

祁家湾街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价二类区）；六指街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价二类区、长江新区涉及部分区域）；罗汉寺街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价二类区）；王家河街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价三类区）。

四类区征地补偿标准：51000（元/亩）

李家集街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价三类区）：蔡家榨街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价三类区）。

五类区征地补偿标准：48000（元/亩）

长轩岭街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价三类区）；木兰乡（08版综合地价三类区，14版综合地价三类区）：木兰山风景区管理处（08版综合地价三类区，14版综合地价三类区）：蔡店街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价四类区）：姚家集街道办事处（08版综合地价四类区，14版综合地价四类区）。

短评：与前两期对比，长江新区涉及的大潭、三里桥明显是上升幅度最大的，成为仅有的两个08版综合地价四类区升级为19版二类区的地区。而相对表现较差的是木兰乡和木兰山管理处，属于08版综合地价三类区，在全区属中等偏上的位置，成为19年版5类区。

2014版

湖北省武汉市黄陂区土地共分为4类：

一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。

补偿标准：耕地：47250元/亩；菜地：51975元/亩；果园：51975元/亩；茶园：51975元/亩；精养鱼池：51975元/亩；林地：51975元/亩；未利用地：47250元/亩。

二类区片区片范围：天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。

补偿标准：耕地：43050元/亩

三类区片区片范围：李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。

补偿标准：耕地：38850元/亩

四类区片区片范围：蔡店、姚集。

补偿标准：耕地：34650元/亩。

2008版

湖北省武汉市黄陂区土地共分为4类：

一类区片区片范围：盘龙城经济开发区、前川（除鲁台）

二类区片区片范围：武湖、鲁台、天河、滠口、横店。

三类区片区片范围：木兰乡、木兰山。

四类区片区片范围：祁家湾、长轩岭、王家河、蔡榨、罗汉寺、六指、大潭、三里桥、蔡店、李集、姚集。