刚交房!这个商品房就变成开放式小区?居然有依据?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  2015年底,世茂集团以楼面地价一万七左右取得现璀璨天城地块,当时是东区地王项目。 2016年12月入市的世茂璀璨天城已经打破东区备案价格纪录,随着大部分东区楼盘在2017年11月开盘潮中售罄,世茂璀璨天城一时称为2018年上半年东区最期待和热门楼盘。

  从2016年12月入市的畅销,到2017年的一房难求,再到2018年6月夏夜排队抢房大作战,最后到2018年10月开盘优惠,去化不佳。

  2019年6月4日世茂璀璨天城南区5号楼开盘,157套房源入市,当天共计销售约105套,去化率约66.8%。 而此次交房的属于世茂璀璨天城北区,当初售价仅3.1万到3.2万之间。而目前世茂璀璨天城所在的区域,对面中海金玺公馆的销售均价已经超过四万每平米,也就是短短两年,世茂璀璨天城北区升值近三成,如今北区交房,当初选择世茂璀璨天城的购房者赚大了!

  目前世茂北区已经有二手房挂牌出售:

  

  

  但如今的北区业主有点郁闷,我们看看原因,来自12345网站报道:

  

  其中提到:福州世茂璀璨天城北区商品房,开发规划7栋商品房,1栋政府回购房。前期商品房营销阶段不断强调两者不同性质房屋有隔断,从沙盘图,到规划图以及销售置业介绍均有明确提出。

  但如今隔断已经被拆除:

  

  

  图片上有一张显示:有人已经抬走了铁围档,相信就是文中提到的隔离。

  我们再看看这一张照片,里面清楚的显示围档被拆了:

  

  从不动产中心的网站显示:9号楼247套房子,根据土地合同约定,9#楼由福州市城乡建设发展总公司回购,用于拆迁安置。

  

  因此上图显示9号楼应该就是安置房位置,而若如诉求中提到的,这个围档就是两种不同性质房子的软隔离。

  那这种同一个小区,设置的铁栅栏有没依据呢?我们看看网站是怎么回复的:

  

  上述诉求提到:请问安置房与商品房不得隔离,具体是在哪份文件上规定的?适用于何时建造的小区

  来自福州市自然资源和规划局答复则是:您好! 同一地块的建设项目规划指标及配套设施均为地块统一平衡配置,因此不得内部隔离。该要求与小区建造时间无关。

  如果按照答复,同一个地块规划指标和配套设施为地块统一平衡配套,那么任何小区内部是不能隔离的,也就是安置房小区可以共享配套设施。并且这个规定与建造时间无关,只要是同一个地块就存在共享配套共享指标,即无论是安置房和商品房应该是一体的。如果是这样,诉求提到的这个小区基本.....大家自行脑补吧!

  @

  从这个案例,我们知道以后买房子买小区一定要留一个心眼,千万不能听片面之词,导致自己利益受损。

  之前福地报道过:关于宜发得贵城商品房与安置房之间的围墙纠结,在12345网站上不断上演,不断有重复类似诉求,可见此事争论之激烈。 但目前从12345上报道看,貌似安置房在这场争论中占得先机:

  如果说那个案例是10年历史遗留问题,那么这个刚交房的楼盘居然也遇上这个问题,实在令人惊讶。如果如解释那样,这个小区二手房价值基本是走到尽头。

  所以提醒买房的各位,买之前睁大眼睛吧!如果安置房与商品房状况,建议向有关当局核实,毕竟这个里外里价格差了不是那么点!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 10 参与 29
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

大分享

从事室内设计装修

头像

大分享

从事室内设计装修

2403

篇文章

4974

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码