特色小镇，现在还不仅仅是特色问题， 首先有一个投资规模门槛......
1，所有的特色小镇，都有一个投资规模门槛，统计的数据显示是70亿元，当然这是签约规模，大部分最低规模是10亿元，也有投资2亿元立项的特色小镇。
2，截止2018年投资立项的特色小镇有900多个，同时遭遇淘汰的也有400余个， 粗略计算就是40%左右的淘汰率，真的是“风过后，一地鸡毛”。
3，各种补贴政策与信贷政策一直有，是做为引导和影子呀！ 政府与金融的资金，肯定会带杠杆，不然如何发挥去引导作用呢？ 1:5是基本的，1:10也是常有的，1:20你也可以看到......所以，“你看中的是补贴，对方看中的是你的本金”，哈哈！
投资，是特色小镇当前的命门！
4，什么是特色呢？ 第一当然是产业，没有产业支撑的小镇，是0%的特色。 产业可以是一产如农业，可以是三产如文旅。 有了产业，才有了小镇基本的居住与生活的人，这些人是小镇的基础。
5，产业的发展，目前是个矛盾体。 一个是规模化集约化的产业，一个是精品产业与产业配套集合体。 很多小镇是做不到规模化产业，比如农业凭那么几千亩种植就想代表在整个产业里竞争，是没有效率价值的，只是对于当地而言符合概念而已。 只有以工业为主的产业发展，在原来的珠江三角洲、长江三角洲以及浙江很多地级市，形成了全国规模优势且覆盖到全国。
6，关于精品产业，一方面工业方面是科技的力量，农业方面是优质的力量、品牌的力量； 一方面是产业配套的齐全度，尤其是人才与资本两个方面，随着发展还有管理效率的高低。
就像我的朋友罗布斯说中国农业：“国内农业发展对标国际或其他区域，比如：内蒙对标澳大利亚，东北对标美国，华东对标日本，而像重庆这样的区域需对标台湾。 ”
所以，产业是小镇能发展与运营的本！
7，至于小镇的规划，有各种类型，国家其实发布了明显的规范性文件与政策等，各省各地都提出了明确的发展目标，难免也必然会出现规划与实际偏差的情况，从40%左右淘汰率就可以印证。
但我要强调的是：投资规模，这个就是门槛，这个就是杠杆。切不可看到大的集体公司和国有企业抢占资源，很多个体老板或民营企业就蠢蠢欲动，一定要看看自己兜里的钱，投资是否会影响到自己经营的现金流，投资后续是否能跟得上，投资迅速由地产变现的效率有多高......
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