过去10年时间,或许这句话是至理名言,房价已上涨两、三倍之多,那个时候有首付不买房,的确很不明智!但此时,再说这句话就显得有点幼稚了!
当前的房价,处于历史的高位,未来进一步上涨的可能性较小
所谓的买不起,是对于房价不断上涨来说的!如果今天房价100万,首付只需30年;可十年之后,房价涨至500万,当年30年首付可买套房,选如今连个厕所都不够!如果房价一直维持这个涨势,那么真的永远就买不起房了!
但一件商品,哪有只涨不跌的道理!这几年房价之所以会大幅度涨价,除了棚改的因素之外,炒房客可“功不可没”!
现如今,国家对于楼市的政策早已明朗,炒房客已逐步退出市场主流。未来的房价还有可能进一步上涨么!
部分城市土地市场已经遇冷,“0”溢价成交的地块很多,甚至出现大量流拍、停拍的现象。
2019年以来,二手房挂牌数量明显增多。个别房源,已经挂牌半年以上、价格一降再降,还是无人问津。
新楼盘促销活动很多、力度越来越大。很多楼盘,已经打出“买房送车、送全套家具”的口号,借此刺激消费,可见新房成交市场有多低迷!
一旦房价停滞不涨,就不存在买不起房的问题
试想一下,未来10年、20年,房价一直维持100万/套左右,期间即便是有波动,幅度也很有限的话!这样一来,还会存在买不起房的问题么!
而未来的房价,不可能一直维持上涨的趋势,必然会有所回落。部分城市房价虽说不会腰斩,但10年下降20%~30%,还是非常有可能的!
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