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下一个猎德!广州这些旧改村爆了,有村民身家过亿!

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人生就是这么不公平!

当你以为大家都是朝九晚九的苦逼时,人家却摇身变成千万资产的拆迁大户!

近日,网上有位老广发帖,说是刚刚得知家里要拆迁了。作为家中独子的他,将成为拥有千万资产的富翁。

这位老广来自荔湾区海南村,该村在9月份的时候,刚刚确认了旧改意向合作企业佳兆业。

而他家里建有四层楼大概四百多平,按照3-4万/平的均价,他可以拿到1500多万的的拆迁款。

他感叹,本来以为自己的人生会平平淡淡的过下去,现在突然砸下1500万,生活又有了激情。

果然,老广们的人生才是一盒巧克力,在吃下去之前,永远都不知道会有多甜。

尤其是来自下面这些村的老广,大家围观后记得喝杯柠檬茶压压酸。

冼村:

最多分十几套房,身价过亿

作为广州最贵城中村,冼村周边的房价高达8-10万/㎡!且因坐落在珠江新城CBD,交通也非常方便快捷,未来还将有地铁13号线二期、18号线穿行。


可以说,目前除猎德外,还没有其他旧改村能壕过冼村。投胎在这个村的靓妹靓仔,比黄金真钻还让人稀罕!

图源:新冼村新生活
据了解,冼村旧改项目于2010年就启动了,由保利操刀。在今年1月份,冼村1、2期回迁房排队摇珠,有村民最多分到一千多平,十几套房,身价过亿!


7月份的时候,冼村还包场天河体育馆,召开旧改股东大会。
现场来了4000多位村民,参加村民可领2000元红包,仅出场费就派出超800万。


目前,冼村周边暂无一手房,二手房价大概8万/㎡,房租价格在80-100元/㎡。

也即是,一套80㎡的回迁房价值千万,出租给广漂,每月租金收入可达8000元!

而那位分到十几套房的村民,未来将开启幸福快活的收租生活!

潭村:

有村民一次性拿到两千万

潭村,同样位处珠江新城CBD、国际金融城黄金地段。其东接花城大道,西邻马会家居,南隔珠江,北临骏逸苑。

像广州顶豪侨鑫汇悦台,就在潭村周边,可想而知其身价有多高。

早在2013年,潭村便交由珠光开启旧改之路,直到2017年10月才正式交匙复建回迁房。今年,潭村终于完成建设。

图源:广州城市更新
据村民透露,平均每户可分得4套,最多的一户分有22套。此外,投票表决村改造方案的村民,还可分有2万元奖励。
持有产权证明的补偿对象也可选择货币补偿,按房屋合法面积以15000元/平标准给予一次性货币补偿,房子多的村民可拿到2000万!
杨箕村:回迁入伙摆1500桌宴席

2016年10月,杨箕村1496栋拆迁房屋的村民为庆祝回迁,现场大摆1500桌宴席庆典。
当时上万名杨箕村民齐聚一起,场面非常壮观,风光无限。


杨箕村也毗邻珠江新城CBD,平均每户可分有186.1㎡的回迁面积,按周边二手房价来看,村民均有千万资产。


东城小区:最高补偿8.35万/平

天河的东城小区,则是今年刚出的天价拆迁项目,主要是为了建设地铁11号线华师站。

| 图源:晚安华师
在去年年底,天河区政府挂出了《广州市轨道交通十一号线华师站国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见公告。
当中提到,住宅房屋最高可获超过8万元/㎡的补偿,且可保留穗籍子女的入学资格,协调处理一年内再次购房限制问题。


要知道,华师站周边二手房价基本在5-6万元/㎡,少部分超过6万元/㎡。其中东城小区价格偏低,仅为4.7万元/㎡。


而从公布的房屋征收补偿指导价可知,东城小区的住宅房屋补偿标准为6万元/㎡,且还有5000元/㎡的征收奖励、5000元/㎡的弃产补助(选择产权调换的不给予弃产补助)。
若在房屋征收决定公布之日起1个月内签订房屋补偿协议并搬迁移交房屋,住宅房屋另奖励13500元/㎡,2个月内奖励9000元/㎡,3个月内奖励4500元/㎡。
也就是说,如果在一个月内签订协议并搬离,最高可补偿8.35万元/㎡!

金贵村:

爆料最高补偿7万/平

在今年年初,广州市规委会审议通过了《广州花园及周边地区控制性详细规划》。根据规划,广州将建设国际一流名园,涵盖面积达151.8万㎡,横跨越秀、白云两区。
而位于越秀区白云山东侧的金贵村,正好被纳入规划范围,涵盖4万㎡。
根据《广州市城市更新三年行动计划(2019-2021)》,金贵村将是三年内,越秀区唯一一个全面改造的旧村,预计征拆年份为2020年!


虽然目前拆迁补偿标准还未出炉,但据村民爆料,其拆迁补偿最高可达7万元/㎡。
该村民笑得合不拢嘴,因为她家在金贵村有300多平的住宅,按照这标准,按最高补偿算的话,可以拿到2100万拆迁款。


而目前金贵村大部分的楼盘多为二手的楼梯楼,楼龄也有十几年,房价大约在2.5-4万/平。

沥滘村:

3千万现金墙,派完要3天

海珠旧改中最高调的的当属沥滘村。
在今年5月,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》,经全村表决,通过率超80%!
而后,为奖励跟庆祝投票村民,广州沥滘村派发3千万奖金!据传,现场堆起了现金墙,全部派完需3天!


未来,沥滘村的交通将十分方便快捷。据地铁规划,该片区有6条地铁线,分别是地铁广佛线、2号线、3号线、18号线、19号线(南延线)、20号线。
目前,沥滘村周边有时代廊桥、罗马家园、珠江御景湾,其房价都在4万元/㎡左右。

多说两句

这两年来,广州旧村改造的消息甚嚣尘上。据数据统计,广州目前至少有192个旧村开启改造工作。
但并非任一个都能成就暴富神话,像白云区的田心村,一次性货币补偿仅有7500元/平。
而以上排行的这几个,之所以能酸到人,源自其地段的稀缺性。
未来,随着广州城市化的继续深入,核心地段的房价、地价还会继续上涨,这些村落改造后的价值也将跟着攀高。
而来自以上旧改村的村民,光是收租就足够养9代!
房价信息来源于链家,仅供参考。

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