房贷选择30年好还是20年好？内行人：选择30年可享受5大好处！

在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。而提到贷款买房，最让购房者头疼的事情就是选择房贷年限了，因为房贷年限过短，月供压力就会较大；但如果房贷年限过长，那就会多还房贷利息。那么问题来了，房贷选择30年好还是20年好？对此，小编要说的是，在内行人看来，房贷还是选择30年吧，这样可以享受5大好处！

1、避免逾期还贷

同样的房贷额度，房贷年限越短，就意味着每月的月供压力会比较大，这样一来，对于房奴的月收入就会要求比较高。一旦房奴丢了工作，那就可能无法按时还贷了，出现逾期还贷的可能性就会比较高。要知道在个人征信报告中，逾期还贷的占比可是很高的，如果你多次出现逾期记录，那么你恐怕就会进入征信黑名单了，最终你以后的各种消费贷款都会大受限制。

2、保证生活品质

近几年，虽说居民收入也在不断提高，但跟房价涨幅比起来，可以说是不值一提，如果再算上通货膨胀，那可以说是负增长了。在居民收入一定的情况下，房贷年限越短，就意味着每月在房贷方面的支出就会越多，这样一来，在其他方面的消费行为必然会大大降低，最终生活品质也就降档了！

3、便于投资理财

房贷年限越短，月供金额就会越大，每月在房贷的支出就会越多。在还完高月供之后，房奴哪里还有钱去投资理财呢？如果无法抵消房贷利息所带来的经济压力，恐怕你未来几年，甚至十几年都不会过上好日子！在选择30年房贷后，你每月的月供支出就会减少，这样手中就会有更多的闲钱去投资理财，只要你能够做到投资回报率高于房贷利率，那么你就等于拿银行的钱去赚钱了！

4、利于家庭和睦

现在，不少房奴为了按时还月供，不得不下班后出外兼职工作，从而几乎没有时间去陪伴家人，时间久了，家庭矛盾也就愈演愈烈了。所以，对于经济条件一般的房奴，小编还是建议选择30年房贷，这样利于家庭和睦。

5、有助身心健康

一想到每月的高额房贷，不少房奴就每日茶不思饭不想夜不寐，久而久之，身心健康也就出问题了。如果你选择了30年房贷，那么你每月的房贷压力也就减少了，这样一来，你的身心健康也就更有保障了！所以，对于那些心理素质较差的房奴，小编还是建议你们最好选择30年房贷！

由上可知，房奴在选择房贷年限时还是选择30年比较好，但具体怎么选择还是要根据自己的实际情况来决定，希望对大家有所帮助！在选择房贷年限时，大家举得选择30年好还是20年好呢？