买了地下车位，为什么物业每个月还要收60元的管理费，合理吗？

　　在资金允许的情况下，相信很多业主在为自己买房子同时也会给爱车买一个固定车位。结果发现买完车位之后，每月还要给物业支付一笔管理费。有人就会觉得这不合理，我都已经交过物业费了，为什么还要交车位管理费？

　　朋友，物业费包含的是公共空间，如楼道、电梯、花园等的管理和维修，那是所有人共享和使用的空间。而车位是你个人的空间，不是所有人共享的空间。这就好像你家买的房子一样，只不过是它不带锁而已。因此，尽管也会有人趁你不在偷偷将车停在你的车位里，但从法律上来说，只有你自己的车停在这里才是合法的。

　　购买了地下车位，与物业收取管理费，是两码事。购买了低下停车位，说明你拥有了地产停车位的产权，请注意，这是产权！也就是这地下停车位是属于你的，别人是不能停的，以后拆迁什么的，补偿也是你的。你可以将它认为，这是你为你的爱车购买了固定“住房”。

　　物业每个月还要收取60元的管理费，这是因为维护的需要。这个维护包括，整个地下停车场卫生清扫，以及地下停车场各种布置，比如电力系统、通道系统、安保系统等。这也是整个系统管理费用。所以，总体上来说，物业收取管理费，是合理的。而且，你每个月只有60元管理费，算是比较便宜的。

　　因为不同小区，有不同的收费标准。有的60元，有的70元，有的80元，甚至更多。主要是由小区本身决定的。物业收取的费用，其实叫“车辆停放费”。收取这笔费用后,物业需要提供停车场地、保证停车场地的整洁、要对停车设施进行维护等。

　　这样一说，你是不是就能理解了，为什么物业对车库和车位的管理要对你额外收取一定的管理费。当然，缴费的时候你要确认清楚，在这笔管理费中包含的物业责任是什么，如果物业只是收取费用，却不承担相应的责任，那就是乱收费了。

　　此外可能还有人会想，我交了管理费，如果车在车库里被盗或损坏，物业是否要承担赔偿责任呢？那就要看双方的物业管理合同中是否有约定保管义务。如约定保管，则物业未尽到安全防范义务，应承担相应责任。如约定不保管，则物业免责。如未做约定，也可以物业未尽安全防范义务要求其承担责任。