多年来，楼市多空论战从未停歇，对与错都是靠各种数据支持下的“瞎蒙”！却忽略了中国楼市永远是政策市，现在，天平已经开始倾斜。
过去一年，楼市高压不断，累计推出各类调控政策超过200次，超150个城市，直接导致了今年国庆期间楼市遇冷。据相关报道，热点30城市网签跌幅破记录，平均跌幅达到8成，成交量创近三年来最低，可以说直接进入冰点。
业内人士分析认为，房地产市场化以来，居住和投资是两个关键属性，由于楼市爆发式发展，投资（炒房）属性已经压到居住属性。如今，“房住不炒”大旗已经矗立起来，政策短时间内不会改变，甚至会进一步从严，人气也会瞬间消散。哪些想投资房产发大财，将变得渺茫。
那么，未来房子还会有高回报吗？还能买吗？
首先，空置房太多，炒房受控，楼市拐点已到。任何东西多了都会不值钱，都有可能从人人争抢的肥肉变成唾弃的鸡肋。如今，到处都是空置房，主要归功于炒房客（投资客）。房子不挣钱了，空房子抛向市场只是时间问题。
其次，房价上涨根基已经没有，或者说玩不下去了。全民炒房，实体十年不如炒房一年，辛辛苦苦一辈子，不容倒腾一套房，已经成为笑话。未来房价只能是涨的越高摔得越狠。
不得不说，房地产杠杆已非常重，投资购房者现在想踏上楼市末班船，极有可能是一去不复返的旅程。
所以说，楼市“黄金期”过了，进入了“白银期”，投资购房者要仔细研判，城市分化在加剧，投资回报空间在减少，风险在加剧，要做到心里有数，否则躲不过被收割的命运。
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