入市买房需谨慎，遇到这样的小房企，房子还能购买吗？

在大部分人眼中，房地产是个稳赚的行业，甚至做房地产的都可以发家致富，俗话说房地产大佬，之所以称之为大佬，也表示了其高不可攀的地位，而这一切都依靠于背后的房地产事业，但往往利益都是伴随着风险的，近年来，房地产业虽风生水起，但是仍然存在诸多小房企不断亏损的现象，而且是频出不穷。

据可靠来源，人民法院公告网有显示，2019年截至到目前为止，我国就有270多家房地产企业发布破产公告。看到这个数字，可真的是吓一跳，其中包括大量不知名的小房企，当然也包括位居全国房产500强的上市房企银亿集团，其地位不可小觑。但是纵观上下，从总体数据来看，大部分宣告破产的房地产企业，基本都是属于中小规模的地产商，并且大都分布于三四线城市，这种现象宏观来说对于市场主体趋势的影响可能不会很大，但是小伙伴们大家先冷静、冷静。认真思考一下，这何尝不是在普通百姓购买房屋敲响了警钟！

有一个问题，跟着就会爆发出一连串的隐患，抛开房产商不说，就购房者而言，其中的安全问题就时刻存在，购买者购买破产房企的房子，面临的不仅仅是楼房烂尾，购买房子的资金更是无法得到有效的保障，未来能不能收房更是一个未知数，购买了房子，办理了房贷，省吃俭用还着房贷，最后连房子都看到，这样的问题不是没人遇到过，所以对于购房者来说，为了防止购买的房子出现任何意外情况，首先要考虑问题就是一定要选择优质的、盈利的大房企。

存在更严重的问题就是，很多亏损的房企，在即将倒闭的时候，沉淀一段时间后，换个名字，以同等的价格卖给消费者，与周边的其他楼盘竟然不相上下，这些变了身的“烂尾楼”又有谁能辨别一二，等买到手才知晓情况，后悔也来不及了。

这只是购买房企亏损的房子的一小部分问题，其中的猫腻都不是大家所能想到的，所以购买房子一定要避开小房企亏损的房子，哪怕只有3万一套的房子，也不要觉得会有天上掉馅饼的好事情发生在你身上，从而不考虑后果的盲目交钱购买！

最后给大家几个买房的建议，希望对各位有所帮助，首先，买房要避免盲从，时刻保持清醒的头脑，认准大房企的房子，认真考量后再出手。其次，买房一定要选择知名度高的房企，俗话说得好，大品牌才有保障，相对不知名的小房企来说，知名度这个时候就来的比较重要了，赞了半辈子，甚至一辈子的钱，万一买了个不靠谱的开发商的房子，那到最后就真的是欲哭无泪了。最后，买房子不是着急的事情，只要不急着住房，大家还可以再等一等，多观望时机，对于下半年来说，兴许部分项目为了回款会打折，这个时候下手，你就是赚到了。另外，需要注意的是，尽可能地去避免购买精装修，因为会有这种情况存在，开发商在资金困难情况下，偷工减料可不是闹着玩的。

当然这只是个人的建议，至于怎么购买，还是要因人而异，重点不要遇到糟心事就万事妥当！