老新村个人承包车库是否合理？价格应该由谁定？

【看苏州专稿 文/范范】

近日，

在苏州打工的河南小伙胡先生投诉

自己租住小区的非机动车停车库

有乱收费的现象。

同样型号的车子，

有的人收4块、有的人收6块，

对于车库管理员随性的收费，

他认为非常不合理。

昨天晚上，

在胡先生的带领下，

看苏州记者来到了

姑苏区永林小区一区停车库。

上下两层的车库里

停满了大大小小的电动车。

虽然已经是晚上10点多，

在看苏州记者了解情况的过程中，

还陆续有人推着电动车进车库。

据胡先生说，

这样的停车库在小区里有好几个，

这是最大的一个。

“我们这边老客户1个月10块钱，如果是临时停过来的，停1天1块钱，如果要充电的话一次2块钱。”车库管理员金女士承认自己对于不同的客户收费也是不同的，但否认自己随便收费。“我这个车库租金也要万把块呢，现在工人工资都涨了，我们这里总归也要涨价的呀。”

“按照你的说法，我停一晚加充电应该收4块钱，但实际上收了6块钱；上次我朋友来停车充电一晚，你又收他5块钱。”胡先生认为金女士收费非常随性，并没有一个严格的标准，他表示非常不满。

随后，看苏州记者来到小区的另一处停车库，听到有人进车库的声音，睡在小隔间里的管理员拉开小窗户。

看苏州记者随后表示自己想要停一下电瓶车，问一下这边收费怎么样？管理员告诉看苏州记者，自己这边长期停的话就是1元/天，短期停价格肯定会更高，但是自己这里不提供充电桩服务。

胡先生告诉看苏州记者，这些私人车库并没有明确给一个价目单出来，自己每次过来问到的报价都不统一。“我们知道她们也要赚钱的。”胡先生表示，“但是他们应该把价目表标明白，不然我们哪里敢停进去。”

“在我们管理范围总共有4家公共自行车停车库。”永林小区一区的物业工作人员邹琦告诉看苏州记者，这些公共停车库被承包给了不同的管理人员，之前也有人投诉过为什么收费不同，在约谈过管理员之后，管理员表示多收的是临时托管费。“这些管理员基本上都是社区关照的低保人员，因为车库不能住人，我们特地在车库外面给他们辟了一个隔间，这些年也都没有涨过承包价格。”

“管理员的报价跟车子的大小等也有关系，”邹琦告诉记者，“有的车子确实比较大，需要充的电也多，所以会有收费不统一的情况。”

（网络图片）

那公共停车库承包给个人是否合法？收费应该由谁定？

正源律师事务所的王军召律师告诉看苏州记者：无论物业是如何管理公共车库，停车收费应该由业委会商议、或者在业主大会上进行协商，由业主定价，而不应该由物业或是承包人进行定价。

（网络图片）

“我们现在是一个过渡期，之后会安装闸门，以后业主刷卡就能进入停车库，到时候就不会再有管理员了。”邹琦告诉看苏州记者。

邹琦表示，她们将继续了解情况，尽快重新制定详细的价目表。