贷款买房是一件非常普遍的事情,我们都知道贷款买房的好处,即便手里资金充裕,现在大多数人也会选择贷款买房。在资金不充裕的情况下,年轻人贷款买房目前几乎是唯一的选择,那么,背负几十年房贷,花未来来的钱为今天幸福生活买单,一辈子为房子奋斗,到底值不值呢?
说到值不值的问题,我们先来分析下,我们为什么要贷款买房?总结起来主要有以下几点原因:
一、刚需住房
目前社会男多女少,在婚嫁方面,女性占主导地位,所以在选择另一半时要求也变得越来越高,我们父母那一辈结婚比较简单,比如80年代流行的结婚四大件:黑白电视机、缝纫机、手表、自行车,随着社会生活水平的提高,“结婚四大件”已经演变为“结婚三大件”即票子、车子、房子,在这种背景下,不得不迫使更多的适婚男性去购买刚需住房,为娶上媳妇,挖空父母积蓄凑够首付买房的例子不在少数,我认识一个朋友就是这样,今年30岁了,没房,找不到女朋友,没办法,自己存款10来万,父母赞助10来万,亲戚朋友借了20来万,在一线城市付首付贷款买了一套房,每月月供5000多,贷款30年,真正的房奴。
二、城市机会多
在城市扎根,没房你永远没有归属感。以我本身举例子,我是一个纯北漂,在京6.7年买不起房,夜深人静的时候常常思考北漂的意义,没有生活只有工作、住所不定、没有归属感,我无数次问自己,我为什么还留在北京?无数次内心挣扎过后,它告诉我:北京机遇大、机会多,只要你肯吃苦、肯努力,总有一天你会在这里实现你的价值,如果离开了北京,回到老家,你能干什么?老家可没有互联网,餐厅服务员、工地搬砖你愿意干?都不愿意干,那你只能自己创业了,现在国家经济整体下行,大环境不好,能找到好的创业项目吗?
身边很多同事都是北漂,不惜贷款几百万,只为扎根北京,每月小一万的房贷,每天睁眼闭眼,脑海里全是工作、房贷、钱,虽然生活很难,大家都在朝着更好的生活在努力,换位思考下,所以很能理解在城市贷款买房的意义了。
三、孩子接受良好教育
中国是一个人口大国,受限于各地的经济水平不一,各地教育资源分配也极其不平衡,拿最简单的农村跟城市对比,城市教育资源肯定要比农村教育资源优质;城市间对比,经济发达城市肯定比经济欠发达城市教育资源优质。再穷不能穷教育,加之现在人们越来越重视孩子的教育,城市各类培训班的兴起,我想就是一个很好的印证。
我的老家在农村,我小时候在村小上学,到二年级的时候一个班只有10个人,老师自己是高中毕业,村里人,不会说普通话,一边种田一边给村小上课,到了我三年级的时候,由于学生人数太少,村小倒闭了,只能在县城上学,后来上高中,全县只有唯一的一所县立高中,根本没有可选择的余地。现在想想,我在这样的教育环境下能走出来,真的算是奇迹了。
四、资产保值增值
近几十年来物价上涨、通货膨胀严重,投资房产是抵抗通货膨胀,资产保值最佳方式。
又而贷款买房好处很多,国家规定目前房贷基准利率是4.9%,部分银行针对首套房还有优惠政策。2017年我买的首套房,在4.9%基准利率基础上打9折,也就是4.4%左右的贷款利率,纵观市场上,不管是银行贷款也好、民间借贷也好,绝对没有这么低的利率,即便自己房款足够,那你完全可以把自己的房款用来做其他投资,如果能用公积金贷款,那利率会更低,同时贷款买房,能缓解个人长期的资金压力。
五、总结
贷款20.30年买房到底值不值,主要看我们买房的目的,买房能不能实现自身价值?能不能改善或者提高自己的居住环境?能不能给孩子带来优质的教育资源?等等,结合自身能力,量力而行,不要为了买房而买房。
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