房多多上市首日平价收盘，市值超10亿美元，早期投资人卫哲、韩彦怎么看？

美国东部时间11月1日晨间，房多多在纳斯达克证券交易所挂牌上市，股票代码为“DUO”，成为赴美上市的中国产业互联网SaaS第一股。

房多多首日开盘价报每股13美元，盘初一度涨逾8%，最高触及14.08美元。收盘报价13美元，较发行价持平。房多多内部人士对21世纪经济报道表示，公司发行后全面摊薄市值达到11亿美元。

据了解，房多多由段毅、曾熙、李建成在2011年共同创办。成立八年来，公司曾获得四轮融资，早期投资方包括德迅投资、鼎晖投资、嘉御基金、光速中国等。对于房多多的上市表现，投资人如何评价？

卫哲：房多多有潜力跻身百亿美元俱乐部

在房多多敲钟现场，嘉御基金创始人卫哲现身，他也是房多多的独立董事，近年来一直与房多多深度探索产业互联网对垂直行业的服务模式。

敲钟仪式后，卫哲在接受21世纪经济报道电话采访时透露，房多多在过去三年，进行了非常成功的一次升级。升级过程以创始团队操刀为主，嘉御基金也提供了一些战略转型升级的建议。升级后的房多多人效有很大的提升，它把经营产品改为经营人，把商户经纪人作为重点，而不是以前简单的电商。房多多原来可能就想做个房地产行业的天猫，但现在是房地产行业的Salesforce（美国最大的SaaS公司）+天猫模式。

“房多多现在的市值对我们来说肯定是好几倍的涨幅，这也是嘉御基金成立以来的第七个IPO项目。”卫哲说，“但现在的回报倍数其实根本不重要，重要的是公司未来跻身百亿美元俱乐部，我们基金的年限也还很长。”

他表示，美国已经诞生了很多百亿美元级别的企业服务公司、SaaS公司，在中国这样的公司还很少。处于万亿规模房地产行业的房多多，有潜力成为百亿市值的公司。

据了解，在房多多上市所选择的美国资本市场，SaaS企业的融资估值正持续火热。公开数据显示，2018年有17家SaaS企业在美国上市，共募资52亿美元，相当于2014-2017年SaaS企业在二级市场募资总额。2019年，又有Zoom、Slack、CrowdStrike三家软件公司上市，估值均高于百亿美元。

韩彦：希望每五年投出一个类房多多

光速资本方面也谈到房多多的过程，以及对公司未来走势的看法。据了解，房多多是曾李青力推给光速中国创始合伙人韩彦的天使轮案子之一。韩彦也是中国第一批见到房多多的投资人之一，但却遗憾地错过理想中的A轮投资。

2014年，房多多B轮融资时，尽管公司发展势头生猛，但竞争态势也愈加激烈。不少人觉得买房是门超低频的生意，当时看不懂房多多的价值到底在哪。

对房多多做过大量市场调研的韩彦当时的判断是，对普通用户而言，买房确实属于低频，但房多多瞄准的恰好是房产交易中最高频，且是产业链效率提升的关键角色——经纪人，他也看好地产中介卖房这个高频行为。

他认为房多多的亮点在于，IT系统足够严密，他们通过由技术驱动的模块化的产品和服务，为经纪人提供了一整套工具可以轻松地在线管理客户、房屋库存及历史交易记录，通过智能匹配系统将经纪人与生意的必需资源连接起来，运用数据分析优化业务的运营和管理。在精准服务经纪人群体的同时，极大提升了产业链的运营效率。

最终，2014年光速中国成为房多多B轮领投方之一。“要坚持独立思考和逆向判断。”这是光速中国投资房多多之后最大的收获之一。

光速中国作为早期投资机构，一路见证房多多的发展历程。韩彦看到，在消费互联网向产业互联网转型的浪潮中，房多多用8年时间佐证了传统房地产这一垂直行业在数字化、网络化和智能化应用之下所产生的巨大变革。传统的房地产交易场景通过移动互联网、科技创新被重新定义，让产业在享受效率红利的同时，交易服务的价值也被重构。

韩彦评价段毅是一位毅力坚定的人，而且有很强的执行力。房多多的创始团队在传统房地产行业及互联网行业扎根多年，对于产业互联网的理解透彻。尽管房多多业务模式不断迭代，但他们以数据和技术为驱动，赋能经纪人的房地产交易平台的初心一直未变。

韩彦相信，房地产行业的革新还在继续，随着技术和服务的升级以及后续创新性增值产品的迭代，房多多搭建的这套生态系统将日趋完善，未来势必将拥有更多的增长势能。

“在数据、效率等层面，中国的房地产行业可以继续被革新。”韩彦坚信，中国的房地产市场依然存在巨大的发展空间：“我们希望每隔五年都可以投一个类房多多出来。”