二手房市场的下行是否会加重投资客抛售的情绪?

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  当前二手房市场在房源不断增加,购房者观望情绪浓厚的背景之下出现了下滑的情况。二手房主要的出售房就是改善型的购房者和投资性的购房者。所以说二手房市场的下滑是有可能会换来购房者“以价换量”的,并且在长期卖不出的情况下,不少购房者也会选择大幅度的下调售价。那么对于想要购买二手房的人来说是不是该等等投资客的“抛售”呢?

  

  二手房市场下滑,售房者一定会有扛不住的下调单价,如果所有人都扛不住,那么总体的二手房价格就会下跌,在售房者的恶性降价循环中跌下来。但如果只是个别人撑不住了,那么二手房价格依然会保持,只是缺少上涨的潜力而已。因此,购房者在二手房下滑的阶段也要瞅准时机,并非所有的下滑都市普遍性的,也并非所有的二手房都是出自投资客之手。

  如果二手房市场整体下滑,那么最终还会带来二手房价格反弹。在楼市当中二手房的整体销售受到新房的抑制,新房量多价优自然就卖得好,新房量少价高二手房就有市场。但如果二手房价格开始逐步走低,良多之后价格下行压力增加的话,那么购房者就会倾向于选择二手房。最终会在市场热度提升之后出现价格的回弹。

  二手房大量入市销售也不一定是抛售。目前众多城市二手房市场都出现了二手房数量集中增加的情况,这一情况也并未搅动二手房市场的平衡。因为对于投资客来说房子不一定非要出手,出手也不一定就要卖出去。反倒是盲目跟进的小投资客会遇到房价下行快速抛售会本,但这样的小户毕竟持有房产数量有限,也不会对市场造成很大的影响。

  因此,购房者想要选购二手房还是多走多看,目前市场稳定的预期之下不会有明显的“抛售潮”出现,价格浮动也不很明显,所以选择适合自己的房子更重要。

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