观点指数·2019年1-10月中国房地产企业权益销售金额TOP100

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  

  

  观点指数 自7月30日中央明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”以来,房地产市场调控政策保持稳中趋严的态势。特别是金融领域进一步收紧,多家银行开始收紧房地产开发贷额度。

  在此情况下,房企们在经营策略上出现了“两极分化”的趋势:头部房企在短暂沉寂之后,于8月份开始进入大幅折扣降价冲业绩的状态。一方面是为了加速完成年初制定的销售目标,另一方面是为了借此回笼大量的现金流,以应对接下来可能出现的短债到期压力。至于中小房企,则放缓了拿地节奏,在“降负债”和“推盘去化”中谨慎前行,当然也不乏有的房企下调了原先的销售目标。

  金九银十已经过去,而2019年还剩下最后两个月,也即意味着冲刺业绩已几近尾声。当前核心城市土地竞争日益激烈、供应不定,在融资渠道不畅通的情况下,如何保持稳定的现金流及可观的利润,是房企当前考虑的主要问题。

  “观点指数·2019年1-10月中国房地产企业权益销售金额TOP100”榜单显示,1-10月TOP100房企实现权益销售69856.08亿元,较1-9月的权益销售金额61752.90亿元环比上升13.12%;TOP100房企的平均权益比例为77.46%,较9月的权益比例下降0.05%,环比增速与上个月基本持平。

  

  数据来源:观点指数整理

  权益销售榜TOP5依然是由恒大、碧桂园、万科、融创和保利夺得。恒大依然依靠较高的权益比例摘得权益榜桂冠,若分梯次来看,TOP5、TOP10、TOP20、TOP50房企权益销售平均比例分别为74.12%、77.35%、76.70%、76.10%。

  

  数据来源:观点指数整理

  观点指数研究院将TOP100房企的权益比例做了归类整理,可以看到,高于平均线77.46%的房企有49家,占据了TOP100房企名额将近一半;66%-77.46%之间的房企有26家;50%-66%之间的房企有22家;其中,有3家房企的权益销售比例低于50%。

  

  数据来源:观点指数整理

  业界认为,房地产的角色正在从拉动经济的“引擎”逐渐成为稳定经济的“压舱石”,中国正着力构建完善的基本住房制度和有利于市场稳定的长效机制,在此指引下,房地产市场开始趋于理性,市场也更加稳定。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

观点地产新媒体

房地产行业权威专业全媒体

头像

观点地产新媒体

房地产行业权威专业全媒体

15712

篇文章

29216

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码