10月土地市场盘点:核心地块价值凸显 多板块重点布局商业

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  2019年10月,重庆主城区土地市场总计出让6宗地块,出让土地总面积约为349亩;出让土地可建筑体量约为37.33万方。与上月相比,土地出让量有所减少。

  

  从土地成交情况来看,2019年10月出让的6宗土地中3宗为纯商业用地;2宗为纯住宅用地,剩余1宗为商住用地。其中,纯商业用地可建体量共计15.31万方,占比约41%;纯居住类用地可建筑体量约8.84万方,占比约24%;商住混合用地可建筑体量约13.19万方,占比约35%。

  从拍卖情况来看,本月出让地块中,3宗商业地块均为摘牌成交,仅大杨石和沙坪坝2宗居住类地块为拍卖成交。

  从地块情况来看,本月出让地块中,仅1宗地块的用地面积超过100亩,2宗地块可建筑体量超过10万方,地块多为用地面积不超过50亩的小地块。

  从成交楼面价来看,10月份重庆主城区土地成交楼面均价为3601元/㎡,受出让地块所在位置及土地用途等因素影响,平均楼面地价较上月有所降低。其中,华宇9375元/㎡拿下的沙坪坝地块跃居沙坪坝区楼面地价第二名。

  

  *沙坪坝区土地成交楼面价TOP5

  成交金额来看,10月出让地块成交金额约为22.14亿元。

  从成交区域来看,10月沙坪坝区、渝北区、两江新区、大渡口区、南岸区、九龙坡区各成交1宗土地。

  从拿地房企来看由于房企融资收紧等因素影响,开发企业拿地态度趋于谨慎,招拍挂中参拍房企数量有所减少。品牌房企中,本月仅有华宇拿下一宗地块。

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