瑞安房地产18.6亿竞得上海普陀鸿寿坊城市更新项目

观点地产网讯：瑞安房地产有限公司11月1日宣布，公司全资附属公司星宏发展有限公司（作为买方）透过竞投，成功投得上海普陀区长寿社区鸿寿坊D5-1地块（“鸿寿坊”）的开发权，代价为人民币18.6亿元（相等于约港币20.67亿元）。

据此，买方已成立项目公司上海九泽置业有限公司，该项目公司将于成交确认书日期起计三个月内订立有关收购事项的土地使用权出让合同。

观点地产新媒体查阅获悉，该地块位为上海市普陀区长寿社区区鸿寿坊D5-1地块，东至西康路、南至新会路、西至恒达项目以及北至长寿路，为商业及办公用途，总地盘面积为1.5万平方米，可建地上总建筑面积为6.3万平方米，其中4.96万平方米为办公用途，1.34万平方米为零售部分，以及约2万平方米地下空间。

瑞安房地产计划于鸿寿坊打造甲级办公楼及“天地”类型零售商业街区。工程将于2020年下半年开始施工，计划于2023年第一季度完成，并预期于同年下半年面世。

据了解，该地盘位于上海市内环内，为通往上海市普陀区最繁荣商业带的门户。此外，该地盘直接接通地铁7号线及13号线，并邻近南京西路地区之核心商业区。

瑞安房地产表示，城市更新将成为一线城市核心区域发展的重大商机，藉着成功发展此具代表性的城市更新项目，公司能巩固其品牌及于业内的市场领导地位。

瑞安房地产执行董事罗宝瑜女士则表示：“我们很高兴成功竞得鸿寿坊地块。城市更新是上海等一线城市未来进一步发展的主要机遇之一。面对有限的土地资源，尤其城市中心土地资源更为稀缺，城市更新成为善用土地资源、城市可持续发展的良策。与此同时，政府与公众对平衡历史文化风貌保护和城市功能开发的意识也日益加强。鸿寿坊项目地处城市中心、拥有丰厚历史文脉，提供了很好的机会，以此模式进行城市发展。瑞安房地产将凭藉二十多年丰富的城市更新经验，发挥自身优势，运用创新设计理念和技术，结合区域历史人文特色，打造一个令人耳目一新的文化社交目的地和国际商业社区。从新天地到鸿寿坊，瑞安房地产将继续关注城市更新机遇，并积极配合政府的城市发展规划，让城市中心老街区焕发新生。”

投得鸿寿坊项目后，瑞安房地产拥有或管理的办公和零售空间增加至171万平方米，总资产价值（已计算项目的土地成本）为人民币750亿元。