三江口出让3幅商服地块!将建200米超高层!CBD要开建?

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  31日,福州市自然资源和规划局发布关于2019年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示,福州将公开出让三江口三幅商服地块,总体量为89.29亩,起拍价合计7.6亿元。本次拍卖将于11月21日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

  

  三江口出让地块八

  不新建建筑

  宗地2019-63号(三江口出让地块八)位于仓山区永南路以南,出让面积27400平(约41.1亩),用途为商服(商业、商务)用地,容积率0.6以下,起始价3.92亿。


  作为梁厝村历史文化名城保护项目,该宗地内不新建建筑,其保护与利用应满足《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》《梁厝村保护系列规划》《福州市历史建筑保护管理办法(试行)》等有关要求。该宗地交地后9个月内开工,应于开工后24个月内竣工。

  三江口出让地块十四

  将建两百米超高层

  宗地2019-64号(三江口片区出让地块十四)位于仓山区下洲路东侧,出让面积20474平(约30.71亩)用途为商服(商业、商务)用地,容积率5.0以下,商业建筑面积不超过20000平方米,建筑层高不超过200米,绿地率需达到35%以上,起始价2.15亿
宗地2019-64号地块由竞得人100%自持作为总部运营,不得分割转让、出售;不得建设单元式办公,带独立卫生间的商务办公单元套内建筑面积不得少于300平方米。

  

  
值得注意的,对于宗地2019-64号出让地块,竞得人应在签订出让合同的同时,与仓山区政府签订监管协议。 竞得人自签订土地出让合同之日后首个完整年度(2020年1月1日至12月31日)在福州市内缴纳的流转税与企业所得税总额不得少于3000万元,并逐年正增长。 所指税收包含竞得人在仓山区新设公司(总部)及其所管理子公司、关联公司(指竞得人直接出资的公司)的税收总和。竞得人自签订土地出让合同之日后首个完整年度(2020年1月1日至12月31日)起算5年内在福州市和仓山区税收增量总额,即福州市和仓山区两级税收留成部分不得少于6200万元。

  

  宗地2019-64号交地后9个月内开工,建设工期以福州市建设局核实确认为准。据相关爆料,该地块就是备受关注的三江口福州中心03地块,将建设三栋200米左右超高层,或将成为企业总部大厦。

  三江口出让地块三

  配建1万平商贸楼

  宗地2019-65号(三江口出让地块三,樟岚地块九)位于仓山区南江滨东大道南侧,出让面积11653平(约17.48亩),用途为商服(商业、商务)用地,容积率2.5以下,建筑层高不超过36米,绿地率需达到40%以上,起始价1.53亿

  

  该宗地须配建商贸楼建筑面积10000平方米(商业建筑面积6000平方米,商务建筑面积4000平方米)及配套停车位80个,并由福州市人民政府指定单位回购。商贸楼回购价格按6027元/平方米确定,停车位回购价格按17.72万元/个确定;不得建设单元式办公用房。该宗地交地后9个月内开工,应于开工后24个月内竣工。

  来源:乐居福州新闻中心|编辑:嗡嗡

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