10月20城住宅租金四连跌!青岛逆势上涨,月租金均价31.24元/平米

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  半岛记者 李晓芳

  11月1日,诸葛找房数据研究中心发布2019年10月全国大中城市租金均价报告。数据显示,10月全国大中城市租金均价为43.69元/平方米/月,环比微降0.06%,租金连续4月下跌,10月租金跌幅再度收窄,环比跌幅收窄0.38个百分点。其中,10月青岛逆势上涨,每月租金均价为31.24元/平方米,环比上涨0.94%;济南每月租金均价为26.46元/平方米,环比下跌0.41%。

  全国大中城市10月份租金均价及环比变化幅度

  10月,二线城市租金开始企稳,数据显示,一线城市平均租金为92.04元/平方米/月,环比下降0.2%,跌幅收窄0.5个百分点;重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月,与9月租金相比持平。

  

  

  从环比上涨城市来看,10月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、青岛、合肥、北京、成都,环比上涨幅度维持在0.29%~1.51%之间。其中,10月苏州涨幅领跑20城,主要是由于年内,苏州买卖市场活跃,至8月起在政策频频加码下,苏州交易降温,购房者观望情绪加重,部分住房需求回归到租房市场,租赁市场热度上升。

  从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市8个,与9月数量持平,平均涨幅0.51%;下跌城市数8个,平均跌幅0.36%,跌幅收窄0.6个百分点。10月租金涨跌城市数量与9月持平,但下跌城市的租金跌幅进一步收窄,上涨城市的租金涨幅扩大。

  自7月租赁市场热度持续减退,租金高位回落,至10月,租金持续4月下滑,但下跌幅度不大,10月,部分城市租赁市场热度小幅回升,全国租金跌幅再度收窄。预计11月租金或将周期性的企稳,但在租赁的传统淡季下,难以出现持续上升的局面。

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