地铁延期!地价猛降!南京业主慌了!降价1000元/㎡抛房……

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  春江水暖鸭先知!

  本周三,南京江北核心区土拍遇冷!

  3块涉宅地,2幅底价成交!

  其中优质地块G13,仅竞拍27轮,

  最终9.5亿成交,楼面地价18997元/㎡

  ,对比9月通宇G10地块,

  地价

  猛降3276元/㎡

  一批售楼员慌了,自爆

  ,“作为销售,对江北核心区,都没信心了……

  

  

  不仅售楼员有点担心,业主们的心态也有所变化。
之前心态膨胀,密谋涨价的业主们,都在低调降价抛房,甚至有小区成交价降了1000元/㎡!

  1土拍遇冷!核心区也撑不住了!售楼员自爆:失去信心……

  据售楼员透露,他在江北核心区某盘,此前一直卖得不错,没有太大的压力。

  

  “核心区的的楼盘,虽然比江北其他板块的楼盘好卖,但是售楼员也多,僧多肉少,赚不到什么钱。”

  

  本周三,江北核心区拍出3块地,2块都是底价成交!

  最受关注的G13地块,最终楼面地价18997元/㎡,对比此前通宇G10地块,地价降了3276元/㎡。

  “现在江北核心区的地价降了3276元/㎡,买房人心里预期不够,以后楼盘会更难卖……”
2业主也慌了!此前密谋涨价,如今降价甩卖!小区成交价降了1000元/㎡……

  不仅新房市场有所降温,江北核心区二手房市场,也出现变化。
最近,我去踩盘实探,走访中介门店,有业主正在降价抛房。

  保利西江月,是目前江北目前比较热门的二手房小区,位于核心区,又属于自贸区,靠近青奥体育公园。
据链家数据显示,目前小区不满2年,二手房挂牌均价为32552元/㎡。

  早在去年端午节前,保利西江月业主就在群里提议,二手房毛坯报价3.5万元/㎡,88㎡总价300万元起步!

  

  直到去年9月,小区87㎡房源,总价270万,成交均价成功破3万/㎡!
中介透露,这个小区,最近有不少房源降价,前几天成交的3套87㎡的房源毛坯单价都为2.9万/㎡左右。

  比去年同户型毛坯房源,成交价降了1000元/㎡……
而且最近,不仅是87㎡的房源,中介还在朋友圈挂出一批低价房,其中单价最便宜的一套,129㎡的房源才卖2.7万/㎡!

  3地铁11号线延期3次!买房人信心受挫!
除了土拍大幅降温之外,江北核心区,最近出现不少利空,直接影响买房人信心。
地铁4号线2期、地铁11号线两条地铁,再次爆出延期开工。

  今年2月2日,南京市政府公布《南京市2019年经济社会发展重大项目计划》。在这份计划中,介绍了地铁11号线和4号线二期的开工时间。能清楚看到,是在今年三季度。

  

  随后在2月下旬发布的《南京市2019年市政府投资项目计划》中,地铁11号线和4号线二期的开工时间变成了今年第四季度。

  

  而上周,南京地铁官网发布的消息,地铁 11号线一期工程初步设计通过评审,将于明年开工,2023年通车……

  要知道,地铁11号线对于江北来说,意义重大!一期串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块,将江北新区重点建设地区有效联系起来。

  如今一再爆出延期,直接影响买房人信心!

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 18 参与 76
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

南京新楼市

专注研究楼市,提供置业参考。

头像

南京新楼市

专注研究楼市,提供置业参考。

330

篇文章

1664

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码