“金九银十”过后石家庄土地市场热度不减

榜单概述

从2019年1-10月房企的销售业绩排行来看，万科、融创、荣盛依旧位列前三，销售额占了总销售额的50%，其中万科、融创不相上下。

石家庄市场：土地市场热度不减

楼市传统旺季“金九银十”已经收官，凭借各大房企集中推盘，石家庄房地产市场迎来了久违的成交高峰，“日光盘”重出江湖。

刚刚过去的“银十”，土地市场上也迎来了多宗重磅地块出让：中铁建、金辉、当代置业纷纷拿地。

2019年10月，石家庄共有19宗土地挂牌入市（仅统计住宅类和商服类用地），其中四宗土地流拍，共15宗土地成功出让，成交总面积438839.46平方米（约658.26亩），成交总价44.71亿元。

短短一周时间内，中铁建豪掷24.75亿接连摘得正定新区四宗优质住宅地块，总面积达到了206107.45平方米（约309.16亩），平均成交亩价800.56万元/亩，楼面价6004.15元/平方米。

四宗地块位置相邻，综合来看，位于白朴街、梦龙街、恒阳路与河阳路围合之下，地块距离地铁一号线会展中心站和新城大道仅500米，地理位置优越，值得期待。

荣盛发展：精耕石家庄六大区域，逐步拓展西北区域

荣盛进驻石家庄12年的时间里已经迅速发展为遍布长安区、裕华区、桥西区、鹿泉区、平山共6个区域的版图。

在2017年荣盛以销售回款双双超70亿佳绩，荣膺石门双冠王，这一数据证明了荣盛的实力。2018年初荣盛勇夺新华区两元地块，随后对外宣布两大项目案名——荣盛御府、荣盛和府，至此，荣盛在石家庄已经形成“精耕6大区域14盘联动”的战略布局。

近两年，荣盛布局开始呈现出向西北方向发展的趋势。西北区域集中了石家庄最为优美的自然资源，随着和平路高架桥西延、地铁1号线的建设、北二环西延等交通的完善随之带来的就是区域的快速发展。

而在“特色小镇”和“被动式”建筑的热潮中，荣盛更是审时度势在自然资源充足的鹿泉区和生活配套完善的新华区布局项目。

2019年6月28日上午，正定县公共交易资源中心公开出让2宗住宅用地，土地编号为正资源资[2019]04、08号，总面积125705.61平方米（约合188.56亩），起始总价8.47亿。

最终，正资源资[2019]04号地，被石家庄荣真房地产开发有限公司以4.42亿元竞得，楼面价3372.98元/㎡，荣盛进军正定。

8月28日，正定县行政审批局发布了《关于石家庄荣真房地产开发有限公司荣盛宝郡府项目环境影响报告表受理公示》。公示显示，荣盛宝郡府位于正定县兴华路以南、车站西街以西、红星街以东，由石家庄荣真房地产开发有限公司投资建设。

荣盛宝郡府规划总用地面积 65520.60㎡，实用占地面积 54734.56㎡，总建筑面积148500.64㎡。主要建设11栋住宅楼、一座配套幼儿园和公建配套（含物业经营用房、物业管理用房、托老所、文化活动室等），这将为荣盛在石家庄的发展添砖加瓦。

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