去年海南限购后，大家都盼着房价会跌，但结果却是稳中有涨，今年海口的住房供应面积直接减少了90%，想买房的抓紧上车，今后房价或将会大涨！
楼市调控严格，海南房产合理转型
在“房住不炒”的大背景之下，海南也在逐渐降低对房地产开发的投资比重，弱化经济对房地产的过分依赖。
结合海南的发展优势，将旅游、康养、度假等优势与房产相结合，推出“旅游+地产”、“康养+地产”等多元化模式，促进房产的合理转型，同时抑制炒房浪潮的兴起。
楼市供应量大幅减少
限购之后，海南的楼市土地供应量变得很紧张，其中，海口2019年的土地供应总面积1160公顷，住宅用地只有110公顷，相较之前减少了90%！
2018年海南楼市成交均价是1.45万，2019年上半年涨至1.55万，大家期待的房价下跌没有实现，反而还涨了。
这让众多观望的购房者始料未及，大家以为限购之后成交量骤减，开发商为资金回笼会低价抛售，到时候再趁低价入手，但没想到越限越涨。
其实不难理解，限购后海南楼市的整体数据都在下跌，但楼市供应量的减少，需求却并没有减少，海南的资源、价值是无可替代的，所以即便限购，有购房需求的大有人在。
新房储备量锐减，房价或将继续上涨
土地供应减少，直面的一个问题就是新房储备量锐减，今后几年，海南或将一房难求。
不仅如此，今年海南的购房门槛和价格红线出现新调整，10月份，三亚发布完善人才住房政策，海口放开17300元/㎡的限价。
限购和限价的松动，唤起海南楼市新生机，由于海南的房产市场一直都有需求量，加上年底将迎来购房旺季，房价，或将迎来进一步上涨。
所以，无论是观望还是即将要买房的人，还是趁早上车为好。
虽然海南限购，但也有不少购房者不落户也顺利在海南买了房，只不过具体渠道有限。
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