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澎湃网推送的一条新闻：
随着近期北京新房市场成交活跃，个别房企为争取客源又在违规销售。刚刚，北京市住建委通报本周商品房项目销售行为专项检查的结果，华润未来城市、中铁诺德春风和苑和万科翡萃家园被发现违规，特别是华润未来城市项目，无证售房，被高限处罚。
这次银保监会看来是铁了心要纠正房地产乱象：叫停信托业给房地产的大规模融资，整治无证销售，枪打出头鸟，下一个被整治的又将会是什么呢？
而早在6月，银保监会郭主席也已吹风，要警惕金融业给房地产输血。一些房地产企业融资过度，挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，也助长了房地产投资投机行为。
历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区，最终都要付出沉重代价。凡是靠投资、投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。
这说明，国家中枢阶层对房地产的态度已在悄悄生变，这次的矛头指向金融、指向土地、指向房企。
楼市，真的走到了十字路口！
这次银保监会铁了心要整治楼市乱象，我们甚至可以把它理解为是对这一轮上涨行情后遗症的纠偏。
这一波行情，教会了太多购房者炒概念炒价差，填平了一个又一个洼地。
这一波行情，也教会了太多开发商高周转高杠杆拼命做大规模，而产品质量却越来越差。
而在热潮褪去之后，银保监会开始从根本上控制开发商的融资渠道，严打高杠杆，整治无证销售的乱象。
毕竟房住不炒才是楼市的最高纲领，开发商天天喊扩大规模却不好好盖房子，不得纵容！
而当热潮褪去，一定是经济好、产业发展迅速、有持续人口流入的区域，未来才有溢价空间。
当热潮褪去，一定是现金流健康、企业管理模式先进、持续进行产品创新的企业会活下来。
现在的房企融资难，对房地产行业、对购房者会造成什么影响呢？
而在房企融资难的大背景下，最迅速对市场做出反应的便是郑州北区融创占地高达9000亩的项目降价，从平销期的13400元/㎡，直接降价到10000-11000元/㎡。
我想让大家着重关注这一点。
融创是一家对现金流、流动性高度敏感的企业。
外界一有什么变化，融创基本是早于其他开发商迅速做出反应，我很相信它对市场环境的把握。
对于购房者来说，我们可以把融创的此次促销理解为对市场的试探，融创之后，相信在下半年还有大量这样近郊大体量项目会降价。房企对回款要求会非常强烈，有意捡漏的购房者，一定要密切关注市场信息。
楼市的泡泡吹大了之后得歇会，现在得用心沉淀下来搞实业了。
你问我接下来的楼市怎么走？
犹记得，2018年从一句“遏制房价过快上涨”变成“遏制房价上涨”，少了两个字，房价就回调了半年。
在房地产行业干久了，都开始学着敬畏政策的力量。
无论是政策解读、楼市行情、房产交流群、不便公开的信息在这都能获取。还有“武汉找房君”出谋划策，帮你做出最好的房产决策！
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