高负债撬动500万的房子,业主焦虑:还不起月供,马上面临断供

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  记得去年万科郁亮曾在2018年年报中表示,未来不能寄希望于再遇到一个与过去20年房地产开发一样,几乎所有参与者都能赚钱、很难亏钱的黄金时代。房地产单边快速上涨的时代已经结束,如今进入白银时代,万科的主要目标就是活下去。这话说出来,不少人并不相信,仍然继续抢抢抢。

  今年以来随着楼市继续降温,不同的声音就出来了。恒大在全国范围降价促销,其他开发商也纷纷跟进,一时间房价下跌的声音盖过了上涨。某楼盘的单价由年初的9千多元/平方米骤降至6千多元,引发业主不满并要求批量退房,因降价维 权的情况增加,似乎重新回到2013、14年的楼市。

  

  近两年,房价下跌压力在一线城市逐渐凸显。最惨的是,这种横盘的日子现在还没到头,前两年高杠杆低首付买入的,要么熬,要么爆仓。前段时间还有报道,一位上海的投资客,在2016年入市的投资客买了老破大,目前已经爆仓了。还有深圳某男子哭诉前两年跟人合伙花80万首付,通过高评高贷(贷款四百多万)买价值了五百万房子,现在想卖一直卖不出去,合伙人断供了,靠自己又还不起月供,可能要弃房断供

  对此,易居副院长杨红旭也分析称,2015年下半年至2019年之四年房价总涨幅,相比与2006-2015年之十年总涨幅,居然差不多。涨得快,跌起来也会很快。以前十年走完的路,现在几年就走完了。赶上这波大牛市,无论个人还是房企,日子赛蜜甜!但如果买房或买地,买在了这轮的高位,如今及未来两年,痛不欲生吧。

  房产投资就是这样,好不容易几年来一波大行情,大众只看到赚钱的那一年,这钱真好赚,事实上投资从来就不容易,当大家都一拥而上时,最好的时候已经结束了。

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