房产投资开始退潮，楼市降温！炒房客：欲哭无泪，赔惨了！

大家伙都知道学习一门课程，最先学习的就是相关课程的概念。

那么，有那位朋友能够准确给出“炒房客”的概念呢？

百度百科将其定义为利用巨额资金迅速购买房屋，通过炒作手法抬高房价，以期在短时间内出现价格差，从中获利的人群。但是，这种解释并不给出炒房客名下房屋的数目，只点出了目的。

实际上，真正能称得上“炒房客”的，购买的房屋至少五套。厉害一些的，手上持有十几套乃至数十套。至于个中翘楚，房屋逾百套。

当然，除此之外，达到“炒房者”要求的，还需要满足两点：投入大量精力、利用杠杆购房。换而言之，只有以“炒房”为生，依赖杠杆购房，并且名下购买的房产超五套的人才被称之为“炒房客”。

而通过上述名词概念，大家伙也差不多明白“炒房客”究竟是什么样的群体！可以说，如今华夏的高房价问题，也有他们一部分原因在内。因此，谈及这个群体，部分同胞心中总是不痛快。

不过，世界上没有经久不衰的事物。创造出这一词汇的温州炒房团已经在2012年左右全军覆没。现今，随着国家严密的调控，炒房客的处境也不容乐观。

2015年，房地产神教发展至巅峰状态。根据国内权威机构调查，每100个购房者，有58位追求着财富增长。在这样火爆的市场情况下，炒房客贪图地产行业风险小、利润大，不肯轻易放弃。他们提高杠杆，大力购房。

如果当下楼市没有转冷，他们自然能够通过投资房产，赚得钵满盘满。可是，随着“稳房价、稳地价、稳预期”战略方针落地，大众被迫充当路人。新房、二手房市场都不景气，“炒房客”的苦日子自然也降临了。

目前，有专家点评楼市：出现“围城”怪圈，想买的买不了，想卖的卖不了！这种情况恰好撞上了炒房客的七寸，让他们感受到铁索横江，上下不得的郁闷感。很多炒房客不愿被套牢，宁愿降价出售。然而，就算是降价房源也难卖得很。有不少城市降价房源的挂牌量相当多，可是达成交易的却很少。

不过，赔钱还算不上大问题，关键是背负的房贷。大部分“炒房客”就连首付都是借来的，就指望通过房子来狠狠地赚上一笔。可是，房子兜售不出去，房贷累加下来，简直让人感到压力倍增。

其实，炒房这种行为就不对，和过去的“蒜你狠”、 “豆你玩”一个性质，只是碍于种种原因，国家不能采取手段强行进行调控。一旦困扰国家的影响因素逐渐消失，炒房完全不亚于老寿星吃孔雀翎。

现今，房产投资的大潮开始缓慢退却，大佬们早就预见性的上岸抑或者游入深海当中，小鱼小虾却还没有反应过来，依旧恬然自得的嬉戏。当退潮完毕，幸运的虾子或许没事，鱼就不好说了。