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烟台11月土拍火热开局!F地块上市,幸福新城建设取得重大进展

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: 王木木房天下讯,2019年11月,烟台六区土地市场火热开局!芝罘区幸福西区片F地块在7月6日流拍后,于11月1日重新发布出让公告,牟平区也有6666.70平公共管理与公共服务用地和17478.01平仓储用地出让。

该宗地首次出让时,要求竞得人须在竞得F地块2年内,在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目,投资强度不低于400万元/亩,并于协议签署后一个月内交纳不低于1亿元人民币的产业保证金,待产业项目投资满1亿时由区政府进行全额返还。100亩、400万元/亩、1亿元——这些关键要求,均在2019年10月份全新发布的《烟台幸福新城产业项目投资协议》完全体现。

芝罘区幸福西区片F地块将于12月1日10时挂牌结束,牟平区两宗土地将于12月2日10时挂牌结束。

烟J[2019]Z003号幸福西区片F地块位于幸福十二村旧村原址,东至规划路、南至用地边界、西至用地边界、北至福源路,出让面积77681平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤2.05且>1.7,绿地率>35%,建筑密度<20%,规划建筑面积≤15.94万平方米且>13.21万平方米,出让起始价/竞买保证金61860万元。

重新出让的价格,与第一次出让时完全一致,保证金要求也没有变化。

该地块计算楼面价3881元/平,建筑高度<80米。

出让条件1.宗地竞买保证金须以跨境人民币或美元方式缴纳,成交后竞买保证金转为土地出让金。2.宗地竞得人(或其关联单位)须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议,具体内容见《烟台幸福新城产业项目投资协议》。上述协议在审查期结束前与区政府签署并在出让时一并公示。

本次重新出让,土地规划指标没有变化。《烟台幸福新城产业项目投资协议》则是于2019年10月份全新发布。

幸福西区片F地块为幸福新城今年计划供应七个地块(共约82公顷)中的首宗(25号地)。

从红线图可以看出,幸福西区片C、D、E1、E2、F地块位于同一个大地块上(四至为幸福北路、福源南路、珠玑西路、珠玑路)。

而在《规划条件》中,这几个地块,亦为整体规划。E1地块为中小学兼容服务设施用地,E2地块为社会福利用地,C、D、F地块均为住宅类用地,且均将在2019年内出让。

C、D、F地块,即地图中的23、24、25号地。在这些地块西侧,还有ABHG(21、22、26、27)共四宗地,也在2019年芝罘区土地出让计划内。

据悉,11月,福山区也将有土地供应,其中一宗已由本地知名企业锁定。

房天下 王木木

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