地价也降了!广州两宗地块流拍一个月后降价6亿再挂牌

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  起拍楼面地价每平方米降价超2000元!最高每方降2514元!

  广州花都两宗宅地流拍一个月后,大降价二次挂牌。

  今年6月20日以来,广州16宗商住地或流拍或终止出让,总起拍金额达273亿元。

  就在昨日和今日,广州再接连挂牌四宗商住用地,总起拍金额达103.3亿元。当中包含南沙区亭角村旧改用地,及花都两宗于9月下旬流拍的宅地。

  

  南沙亭角村12.2万方宅地底价52亿元

  这两天最具看点的住宅用地,当属地处南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧的亭角村旧改用地。

  该地块总用地面积12.24万方,由四宗地组成,起总计容面积为49.9万方,挂牌起始总价为52亿元,折合楼面地价为10431元/方。地块建筑整体限高150米。

  

  公告要求,开发商拿得地块后,30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议。且在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前,需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

  花都两流拍宅地直降6亿再挂牌

  按照最初计划,花都区商业大道北一地块,花都区工业大道南三地块一期本应于9月19日限时竞价。彼时,前者起拍楼面地价为16177元/平方米,后者为12570元/平方米。未料双双流拍。

  在10月30日,这两宗地再次挂牌,总起拍价降了6亿。此时,花都区商业大道北一地块起拍楼面地价降为14559元/平方米,每平方米较9月份降了1618元。而花都区工业大道南三地块一期用地起拍楼面地价降为10056元/平方米,每平方米较此前降了2514元。

  黄埔开创大道宅地起拍楼面地价1.63万元/方

  黄埔区开创大道以西、开源大道以北地块占地面积44995平方米,地块西南角有两座宗族祖坟,需与萝岗经联社协商保留;地块内规划有华浦涌用于解决周边山体排水问题。

  地块计容建筑面积12.5986万平方米,总起拍价为19.5亿元,但竞得人须在该地块中配建计容建筑面积5%(6300平方米)的政府统筹房源,由黄埔区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。以此计算,折合起拍楼面地价为16305元/平方米。

  南都记者邱永芬

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