“小区交房四五年了，基本上能够住进来的早就住进来了，剩下的基本上都不在这里住。这个小区晚上相对还不错，能够有一半的入住吧，对面的就不行了，交房也有两年了，但是能有30%就不错了”
最近走访了周边的几个小区，晚上的时候也看了下入住的情况，另外通过对已经入住的居民走访调查，了解到的情况也基本上是这样。交房早的小区，入住相对比较不错，而那些一两年之内的基本上没有多少的入住。当然，这或许和城市有些关系，毕竟是三四线城市，也有可能是区域的问题，但总体来讲，这样的空置小区，在三四线城市并不少见。
房子卖出去了，但是人却没有居住进来。老小区和新小区泾渭分明，尤其是和近两年交房的项目相比，简直是天差地别。当然，一些老小区也存在空置的情况，只不过从占比上来讲要好很多。
虽然相关部门有很多关于空置率的数据统计，但统计的标准以及区域或者是统计的标准，和市场仍然有一定的差距，20%的空置或许是共识，但是对于一些新项目来讲，或许这仅仅是入住率。
为什么会出现这种情况？其实最直接的原因就是购房者买房是为了居住还是炒房，在此轮房价涨幅里，三四线其实更为严重，毕竟房产整体价格相对较低，加上调控政策并不是特别的严格，炒房者也是大举进入，而当这些群体买完房之后，居住自然是小概率事件。当然，还有另外一部分群体就是在外打工，毕竟一二线城市的房价相对较高，买了三四线的房产之后，逢年过节或许会居住一段时间，但平时基本上处于空置的状态。
对于第一种的空置，其实更多是资源的浪费，当然也间接的让房价再次的上涨，对于市场来讲，关注的更多是卖出去了多少房子，而不是卖出去的房子有多少是用来住的。尤其是近两年的项目，人们买房的观念已经发生了变化，如果手中有资金，还是倾向于买房。当然，除此之外，其他诸如政策的影响也是间接的导致了出现如此之多的空置房。
交房两年了，入住率仍然不足30%，或许多年以后也是这个状态，当然如果出现了炒房者抛售房产或者是越来越多的接盘人进入楼市，这种情况或许会有所改观吧。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
