在2019年10月31日15:00编号为2019G041的塘厦商务金融用地挂牌出让。该地块占地面积33811.17㎡,总建筑面积为162293.616㎡,起拍价为39275万元,起拍楼面价达3160元/㎡(剔除配建后),绿地率为20%,建筑密度≤50%,地块最高建150米的建筑。地块采取“价高者得”的方式进行。
地块最终由东莞市塘盈投资开发股份有限公司以底价39275万元拿下,折合楼面价约3159.8元/㎡(剔除无偿配建)。
地块基本概况:
2019G041号塘厦镇商务金融用地(C2商业金融业用地),该宗地位于塘厦镇四村社区,周围有塘厦体育馆、塘厦公安分局、塘厦演艺馆、塘龙广场、塘新社区、华润购物广场、塘厦水霖学校、四村综合市场、万科生活广场等成熟的城市配套,生活气息较浓厚。
其中还值得一提的是,该宗地需配建38000㎡独立占地的配套物业无偿交付塘厦政府(其中配套物业要求沿中心西路布置,会与东面的演艺馆形成公共服务组团),地块还要求配建380个停车位。
同时要求地块建成后,需引入不少于100家塘厦镇内登记注册的民营企业进驻,拟投资建设成为塘厦镇中心区商业商务形象、功能地标形成商业聚集高地。
区域楼市:
据不完全统计,塘厦在售的卓越华堂时光、星河时代、方直星澜、侨信云起、华堂九里等项目均为旧改项目。目前塘厦镇有超10个项目在售,有春辉国际城、万象连城、方直星澜、奥园观澜誉峰、星河时代、天悦中央广场、侨信云起、御城花园、华堂九里、卓越华堂时光、广基自由星城等楼盘项目。
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