融创中国深耕粤港澳大湾区 两大产品线逾50个项目落地

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本报记者 翁榕涛 赵毅 广州报道

融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”，01918.HK）布局粤港澳大湾区仅4年时间，但已不再是新兵。

10月29日，融创中国广深区域公司正式发布旗下粤府、桃源两大产品系的9大项目，此前已有壹号院系、府系、九府系、桃花源系、雅颂系以及宜和系等产品线，此次推出粤府系、桃源系的9个新产品，其中，粤府系更是融创为大湾区量身定制的高端产品体系。

融创中国执行董事、执行总裁兼广深区域公司总裁黄书平告诉《中国经营报》记者，“融创中国这么多年，一直走高端精品路线，一个是硬件产品，在社区、户型等方面体现产品力；另一个是服务方面，融创现在通过体制化管理去构建温馨社区，我们发现，产品做到后面，物业公司的服务决定了生活的品质。”

融创中国执行董事、执行总裁兼广深区域公司总裁黄书平

据黄书平表示，4年来融创广深区域已实现在广东省14座地级市，布局50余个项目，涵盖高端精品住宅、文旅、城市综合体及城市更新等多种类型的产品。

大湾区超过50个项目落地

公开资料显示，2016年1月，融创中国率先落子佛山，从此开始了粤港澳大湾区的深耕布局。

截至目前，融创中国已进入深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山、珠海、清远、江门、肇庆、湛江等城市，其中在广州、江门、佛山拥有最多的土地储备，而在广深区域总部所在地深圳仅拥有22.34万平方米权益土地储备。截至目前，融创在大湾区多个城市均有布局，落地50余个项目。

从业绩上也能一窥融创中国的高速发展，2016年～2018年，融创中国实现全年合同销售额分别为1553亿元、3652亿元以及4649亿元，从行业第七名跃升为第四名，三年合同销售金额复合增长率达75%。

黄书平表示，融创广深产品战略是基于融创集团“地产+”战略在粤港澳大湾区的落地，以地产为核心，深耕文旅、文化，为粤港澳大湾区定制了岭南与国际文化交融的粤府系、融创桃源系在地化演绎的岭南桃源。

融创广深区域首席产品官周有源指出，粤府系是融创广深基于岭南传统脉络以及与湾区共振的时代生活，从基于岭南文化的国际化审美、温暖的社区规划理念出发打造的归心居所。

构建文旅产业新版图

在对多元化产业的布局当中，文旅产业是房企较早进入的领域。如今，文旅产业已经历了“快速扩张—冷静期—深耕时期”的不同阶段，走到了变革的十字路口。

黄书平指出，融创中国推出“地产+”美好生活战略，具体包括融创地产、融创服务、融创文旅以及融创文化四大战略板块。

今年6月份，广州融创文旅城正式开业，首日客流量达30万次，超过近期同类产品。数据显示，广州融创文旅城开业出租率100%。融创酒店群，开业七周内，平均周入住率超50%，周末平均入住率超80%。

作为华南地区独具特色的超大型文旅综合体，广州融创文旅城囊括了融创乐园、融创茂、雪世界、水世界、体育世界、高端酒店群、秀场及滨湖酒吧街八大复合业态，广州融创雪世界占地面积7.5万平方米，场内造雪面积超4万平方米，平均厚度50厘米，是目前全球先进的第四代室内滑雪场，日均容纳3000名游客。

目前，融创中国已在全国范围内落地10个文旅城、4个旅游度假区、12个文旅小镇、39个乐园、24家商业综合体以及70家星级酒店。其中大部分项目位于人口基数大、经济发展有活力的大都市圈，展现了一幅宏大的融创文旅布局版图。

黄书平认为，专注产品力与服务力的提升，是融创一直保持稳健增长的核心竞争力支撑。他指出，现在产品复制力太强，融创未来要不断加强打造产品的创新能力；另外是产品要更加高端，走精品路线。

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