房价下跌的弊端开始显现,很多人无力偿还高房贷,只好断供!

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  在今天这个社会,房子已经成为了全体国民绕不开的一个话题,买房似乎已经成为了每个人都必须要做的事情。在这种氛围的影响下,房价更是唱着歌地往上涨,你如果不买房,你会发现做什么事情都不顺心,婚不好结,孩子不好上学。而老百姓对房子越重视,开发商和炒房客反而越高兴,他们不遗余力的买房盖房,然后再高价卖给老百姓。

  

  以炒房客为例,一套房子囤2年,转手一卖就可以挣20—50万元。就这样,房价被越炒越高,就目前的形势来看,高房价已经完全脱离了市场正常的供需机制,再涨下去这个泡沫肯定会破裂的。庆幸的是,2018年下半年开始,国家针对楼市展开了各项调控措施,调控措施落实以后,全国各地的房价都有所下跌,至少也没有出现继续上涨的情况了。

  

  不过房价下跌之后,情况似乎也不像大家想得那样美好,反而还出现各种奇葩的问题,经济专家把这类问题统称为高房价的弊端。房价下跌之后,第一个出现的弊端就是断供。众所周知,在这个高房价的年代,普通家庭能付起一个首付就已经很不错了,想要全款买房,几乎没有这个可能。以东部地区某三线城市为例,房价高达17000元/平米,就这还不是好的楼层。想要买房,至少贷款一百五十万,二十年还完连本带利是二百四十多万,相当于平均房价24000元/平米。不过,即便房价如此之高,仍有很多家庭会想尽办法的购买,因为国人的买房观念就是“买涨不买跌”,只要房价还在上涨,自己就不算亏本。

  

  但是今年,一切都发生了改变,楼市突然降温,房价也开始大幅度的下降,那些贷款买房的人便有些扛不住了,有很多人都选择了弃房断供的做法。举个例子,2017年北京燕郊、通州的房价是4万/平米,后来一下跌到了2—2.5万/平米,房价一下暴跌了三四成,于是当地很多楼盘都出现了弃房断供的事件。其实业主选择这样的方式,我们也可以理解,毕竟房价一下子跌了这么多,房贷的利息已经远远大于房子本身的价值了,再继续还钱已经没什么意思了。除了这种情况之外,还有一种情况也会导致业主弃房断贷,那就是经济不景气,业主面临失业的危机。业主一旦失业,就丧失了经济来源,而长时间没有经济来源的业主,只能选择弃房断供。

  

  断供之后有什么后果?

  断供一两个月,你会收到银行方面的催收电话。随后,你的房产会被法院查封,如果你仍然无法偿还房贷,你的房子会进入司法拍卖流程。当然了,如果你的房子拍卖之后,还不能完全偿还你所欠的房贷,你仍然需要自己偿还剩余的贷款金额,不然会被银行冻结资产,限制乘坐飞机、高铁等交通工具。所以,大家在投资房产这件事情上,一定要慎重考虑。

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