龙源海外希腊移民投资购房：房价连番上涨，如何才能收割红利？

据《每日报》报道：希腊财政部已向议会提交了一份新的税法草案，法案规定，从2020年起，所有房屋业主将在未来两年内享受大约30%的单一物业税(ENFIA)减免。

毋庸置疑，这一减税政策，对于已经通过购房移民拿到希腊签证的申请人和有意向通过购房移民到希腊的投资者来说，都是利好消息。

那么，希腊到底有多少住宅？供移民者选择的优质房源又有多少呢？

1100万人口的希腊，房产仅600万余套

希腊统计局的官方网站上2011年的数据显示，当时希腊共有638万套住房。

虽然是8年前的数据，但自2011年起，希腊就处于主权债务危机之中，新建的房子屈指可数，所以大可以把2011年的数据作为今天的数据进行判断。也就是说，希腊全国住宅总数约640万套。

可供移民者选择的优质房源十分紧俏

◆1990年之前的房子占了近70%，其中房龄大于40年的房子超过了50%。

◆空置的房子至少20%，估计其中相当比例已经无法居住。

◆100平米以上的房子，占房屋数量的27.5%，其中适用于投资和家庭居住的150平米以上的房子只有5%。

总之，希腊的房产虽达600万余套，但大部分房龄过老、或空置无法居住；价值20万欧元的住宅仅12%，价值30万欧元的不超过5%（注意：购买25万欧元或以上的房产是移民希腊必须要满足的条件）。

综上所述，如果要购房移民希腊，可供选择的房源还是比较少的，100套房子里不到5套，各方面都中意的，更是凤毛麟角。因此，在希腊一旦遇到合适的房子，要果断出手，千万不要错过。

房源屈指可数，房价未来可期

希腊央行公布的2018年希腊旅游业成绩表显示：希腊去年共有215.7万人入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。

希腊房地产市场今年第一季度复苏速度加快。据希腊央行数据显示，希腊经济扩张和外国投资意愿继续提升的势头不变，与2018年同期相比，希腊今年第一季度房价整体上涨4%，明显高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。

希腊国家银行经济学家马吉纳斯表示：希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。

由此可见，希腊房价迅速升值，未来的发展有着很大的潜力，正是投资的好时机。否则，错失的不仅是伴随着希腊经济的复兴而来的不菲的投资红利，更是计划通过移民希腊实现的家庭幸福升级。

移早不移迟：希腊25万欧元购房，一步到位获永久居留权

获房子永久产权，一家三代可移民欧洲希腊（获永久居留权），孩子享受小学至大学免费教育(学校使用英文，希腊语，法语，德语等多国语言教学)，全家可享受希腊公立医院免费医疗，免签自由出行欧盟申根国家，无移民监居住要求，申请人不仅可以留在国内工作，还可享受欧洲绿卡的便利和福利。

项目优势：

1. 高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡

2. 门槛低：无需资产来源证明，学历等要求；无需体检

3. 办理周期短：最快仅需3个月即可获得绿卡

4. 投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡

5. 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求

6. 欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税

7. 房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大

申请条件：

1. 主申请人年龄18岁以上

2. 无犯罪记录

3. 在希腊购买25万欧元或以上的房产

4. 购买希腊医疗保险

试问，谁没个当“包租婆”、“包租公”的梦，更何况现在还可以跨国收租。移民希腊，不用凑热闹人挤人地度假，还能享受“买房送户口”的福利，且有了当地户口，资产规划、子女教育规划等都多了一重保障，何乐而不为呢？

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