2019胡润房地产企业家榜发布,几家欢喜几家愁?

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  就在今天,胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团,联合发布《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》(Sweetome Group Hurun Property Rich List 2019),与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富,财富计算的截止日期为2019年8月15日。

  

  从今年伊始,国家对于房地产市场的调控就开始变得严格,更是三天两头的出台这样或那样的调控政策,现在普遍都认为房子不好卖了,房地产企业不好过了。尤其是从今年下半年开始,房地产调控政策更是进一步缩紧,各家房地产企业也是苦不堪言,业绩增速明显放缓。那么在房地产市场调控如此之严的今天,大家想不想知道哪些房地产企业的财富增加了呢?

  

  从上图中,大家可以很清晰很明了的看到今年胡润房地产企业家榜的前十名,而这前十名中有两家房地产企业的财富出现了缩水,分别是许家印的恒大以及王健林家族的万达,其余八家分别出现不同情况的上涨。我查询了往年的排名情况,发现自2017年开始,恒大的财富暴涨415%之后,2018年就开始出现缩水。而万达则更是夸张,已经从2016年的第1位下降到如今的第6位,当然这与万达坚定的“去房地产化”有着密不可分的关系,毕竟万达集团从2014年就开始实施企业成立以来的第四次转型,从房地产为主的企业转向现代服务业为主的企业,所以万达地产持续缩水也算是情理之中。

  从目前来看,房地产行业的财富水平差距还是比较大的,第十名的蔡奎家族与第一名的许家印差的可真不是一星半点,足足相差了约1320亿元。但全国的房地产企业又有多少?期间的差距就更大了,甚至在今年,有许多家地产商都宣布破产!人民法院公告网数据显示,截至目前,今年有超过400家地产商被法院裁定实施破产清算。这其中不仅仅只有小微房地产公司,甚至包涵了一些大型房地产公司,如ST银亿、三盛宏业等。

  

  那么2019胡润房地产企业家榜发布之后,又有几家欢喜几家愁呢?这个不是当事人,谁也说不准。但我想,应该每家都挺愁的吧!毕竟,今后对于房地产市场的调控只会越来越严,而这样的情况恐怕要持续相当一段时间,如今已经有许多家地产商宣布破产,那么等到这轮调控的风波过去之后,又有多少地产商能够“活下来”呢?

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